Dorpsstraat 115241 EA RosmalenRosmalen centrum

Royaal appartement met balkon, dakterras en 2 parkeerplaatsen in hartje Rosmalen! Midden in het bruisende centrum van Rosmalen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, ligt dit verrassend ruime en lichte 4-kamerappartement op de bovenste verdieping van het kleinschalige en karakteristieke appartementencomplex Torenzicht. De royale living, het zonnige balkon en de vaste iroko trap naar de multifunctionele penthouse met aangrenzend dakterras maken deze woning werkelijk uniek. Hier geniet u van een zee aan ruimte, veel daglicht en volop privacy, terwijl winkels, gezellige horecagelegenheden en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Een bijzonder appartement dat comfortabel wonen combineert met een centrale ligging. Begane grond / Entree Aan de zijde van de Oude-dijk bevindt zich de representatieve, overdekte centrale entree. Het bellentableau met videofooninstallatie en de brievenbussen bevinden zich aan de buitenzijde. Via de afgesloten centrale hal heeft u via de lift of het trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping en de ondergelegen parkeerkelder. Indeling appartement Tweede verdieping U komt binnen in de royale hal die toegang biedt tot een praktische slaap-/werkkamer, een ruime tweede slaapkamer met een grote vaste kast, een separaat toilet, de wasruimte (met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling voor de c.v.-ketel en WTW-installatie), de badkamer en de living. De complete badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekradiator én een lichtkoepel voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. De riante woonkamer is makkelijk in te delen en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de vele raampartijen (voorzien van draai-kiepstand) heeft u een prachtig en levendig uitzicht op de Dorpsstraat en de Schoolstraat met de iconische kerk. De Merbau houten vloer (toplaag) en de sfeervolle gashaard zorgen voor een warme uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Zowel via de schuifpui in de woonkamer als de loopdeur in de keuken stapt u zo het zonnige balkon (12m²) op het zuiden op, compleet met zonneluifel. Voor de warmere zomerdagen is de woonkamer voorzien van comfortabele airconditioning en screens voor de ramen. Penthouse, vliering en dakterras Vanuit de living biedt een vaste, gesloten iroko trap toegang tot deze multifunctionele ruimte. Deze lichte ruimte is rondom voorzien van grote raampartijen. Voor extra gemak is er een praktisch tweede keukenblok aanwezig met een spoelbak en koelkast. Ook vindt u hier een aparte kast met de opstelling van het centrale stofzuigersysteem. De ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of royale extra slaapkamer. Via de grote schuifpui stapt u zo het riante dakterras op van maar liefst 48 m², waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het buitenleven. Onder de schuine dakdelen van het terras zijn slimme opbergruimtes gecreëerd en is er een waterkraan aanwezig. Heeft u nóg meer opbergruimte nodig? Vanuit de studio is via een vlizotrap de bovengelegen vliering bereikbaar. Parkeren & berging Onder het complex bevindt zich de afgesloten parkeerkelder, die veilig en eenvoudig bereikbaar is via een op afstand bedienbare roldeur, met verwarmde hellingbaan, aan de Nieuwstraat. U beschikt over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de kelder, een eigen, afgesloten berging én toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling. Feiten en cijfers - Volledig voorzien van dubbel glas, een geïsoleerde kapconstructie en een WTW-installatie. - Actieve en professioneel beheerde VvE. Het complex is voorzien van 26 zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimten en beschikt over een inpandige containerruimte voor afval en glas. - Het gehele appartement beschikt over een comfortabel centraal stofzuigsysteem. - Servicekosten: € 330,- per maand. - Toegankelijkheid: Het complex is voorzien van zowel een lift als een trappenhuis. Kortom: Een uniek en uiterst royaal appartement met een fantastische dakopbouw, een zonnig balkon én dakterras, plus twee eigen parkeerplaatsen midden in het gezellige centrum van Rosmalen. Dit soort appartementen komt u maar zelden tegen op de woningmarkt. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).