Jan Frankenstraat 185246 VB RosmalenHintham zuid

Spoormakers makelaardij heet je van harte welkom op de Jan Frankenstraat 18 in Rosmalen. Dit charmante appartement is gelegen in de populaire wijk Hintham-Zuid. Het beslaat twee verdiepingen, de drie slaapkamers liggen boven de woonverdieping. Het appartement is gelegen nabij het “IJzeren Kind” en recreatiegebied de Oosterplas. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand. Daarnaast is op korte fietsafstand de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch te bereiken. Verder ligt de woning nabij de uitvalswegen A2 en A59. ENTREE De gezamenlijke entree biedt toegang tot de galerij middels een vaste trap. HAL Via de galerij bereik je de voordeur welke toegang biedt tot de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de leefruimte en een handige opbergkast met wasmachineaansluiting. LEEFRUIMTE Vanuit de hal kom je de leefruimte binnen. Door de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen in deze kamer en heb je een fraai uitzicht over de wijk. Er is een ruime en sfeervolle eet- en zithoek gecreëerd. Verder bevindt zich nog een trapkast in de leefruimte, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. Vanuit de leefruimte bereik je middels de vaste trap de tweede woonlaag, een balkon gelegen op het westen en de keuken. KEUKEN Via de leefruimte bereik je de lichte keuken met veel lichtinval door de grote raampartij. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en een losse vaatwasser, oven en koelkast. TWEEDE WOONLAAG Middels de vaste trap vanuit de leefruimte bereik je de overloop op de tweede woonlaag. De overloop biedt toegang tot drie sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de galerij-zijde zijn voorzien van een inbouwkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een balkon op het westen met uitzicht op de Heilige Annakerk. De zeer moderne badkamer is voorzien van een baddouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De wastafel is voorzien van een natuurstenen blad wat de badkamer een extra luxe uitstraling geeft. BERGING Op de begane grond is een ruime berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Twee woonlagen - Drie slaapkamers - Beschikt over eigen berging - Goede bereikbaarheid openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen A2 en A59 - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid nabij de woning - Vaillant ecoTec classic VHR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) - Glasvezelaansluiting - Huidige bijdrage VVE € 162 Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.