Jan Frankenstraat 85246 VB RosmalenHintham zuid

Jouw Waare (t)Huis aan Jan Frankenstraat 8 in Rosmalen! Licht, ruimte en gemak komen hier heel prettig samen. Deze instapklare maisonnette ligt op de eerste woonlaag, is verdeeld over twee verdiepingen en voelt dankzij de grote raampartijen, twee balkons en de verbinding tussen woonkamer en keuken verrassend ruim aan. Met ca. 89 m² woonoppervlakte, drie goede slaapkamers, een moderne keuken (2023), een eigentijdse badkamer (2023) én een eigen berging is dit een appartement waar je zonder grote verbouwing zo kunt landen. Voor starters is dit een fijne eerste stap: comfortabel wonen, alles netjes afgewerkt en de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Voor doorstromers is het juist de combinatie van ruimte, licht en slimme indeling die aanspreekt. De woonkamer is breed, licht en sfeervol, met genoeg plek voor een royale zithoek en een eettafel. Via de grote raampartij kijk je uit op het groen en stap je zo het balkon op. De keuken ligt aan de voorzijde, is modern uitgevoerd en staat via een open doorkijk in verbinding met de woonkamer. Dat maakt koken, tafelen en wonen hier vanzelfsprekend een geheel. Op de verdieping gaat het wooncomfort verder. De ruime hoofdslaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon. De andere twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als werkplek, logeerkamer of inloopkast. De badkamer is modern, strak en verzorgd afgewerkt, met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwarte accenten. Locatie: Ook de ligging werkt mee. Je woont hier in een groene woonomgeving in Rosmalen, dicht bij het Annapark en met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en andere praktische voorzieningen liggen dichtbij, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen niet ver hoeft. Daarnaast zijn openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch, de A2 en de A59 goed bereikbaar. Zin in ontspanning? In de omgeving vind je volop groen en wandelmogelijkheden. En wil je de levendigheid opzoeken, dan ben je ook snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een plek dus waar praktisch wonen en prettig wonen mooi in balans zijn. Goed om te weten, dat: - de woning circa 89 m² woonoppervlakte heeft en door de indeling verrassend ruim aanvoelt; - de woonkamer circa 28 m² groot is, veel daglicht ontvangt via de brede raampartij en ruimte biedt voor een comfortabele zithoek én een eettafel; - de woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, rustige wandafwerking en toegang biedt tot het balkon aan de westzijde; - het balkon bij de woonkamer op het westen ligt, waardoor je hier fijn kunt genieten van de middag- en avondzon; - de moderne keuken uit 2023 dateert en door de open doorkijk naar de woonkamer prettig verbonden is met de leefruimte; - de keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte; - de verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt zijn met een laminaatvloer en lichte wandafwerking; - de ruime hoofdslaapkamer toegang biedt tot het tweede balkon op het westen en daarmee een fijne, lichte slaapkamer is; - de andere slaapkamers uitstekend te gebruiken zijn als werkplek, logeerkamer of kinderkamer; - de moderne badkamer (2023) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, designradiator en zwarte accenten; - er zowel op de woonlaag als op de verdieping een separaat toilet aanwezig is, wat in het dagelijks gebruik extra comfort biedt; - de verwarming en warmwatervoorziening via Nefit CV ketel, bouwjaar 2004 geschiedt; - openbaar parkeren in de directe omgeving mogelijk is; - bij het appartement een eigen externe berging van circa 6 m² hoort; - de VvE-bijdrage momenteel ca. € 214,- bedraagt; - de oplevering in overleg kan plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!