Lucas Gasselstraat 185246 CE RosmalenHintham zuid

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING! In de gewilde wijk Hintham-Zuid in Rosmalen vinden we dit mooie en instapklare 3-kamer appartement met 2 balkons op de eerste verdieping! De woning is in 2021 en 2022 verbouwd en compleet gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vernieuwd toilet, nieuwe meterkast met vernieuwde elektrische bekabeling en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Op de begane grond bevindt zich een separate berging. Het appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk met aan de achterzijde een groenrijke omgeving. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een autoluwe straat waar ruim voldoende openbaar parkeergelegenheid is voor u en uw bezoek. In de directe omgeving bevindt zich een park met een speeltuin, waar u heerlijk kunt wandelen. De wijk Hintham is zeer centraal gelegen. Zo is het centrum van Rosmalen evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Met enkele minuten rijden bent u bij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Op loopafstand vinden we een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de fijne woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau is het appartement met de trap op de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast geeft de centrale hal toegang tot de eigen berging. Appartement op de eerste verdieping: Bij binnenkomst betreden we de ruime hal met vernieuwde meterkast en toegang tot het toilet. Tevens zijn vanuit de hal de twee slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de woonkamer te bereiken. De ruime en lichte doorzon woonkamer met open keuken is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor veel lichtinval. Een fijne ruimte! Via een loopdeur is het zonnige balkon aan de voorzijde te betreden. Het balkon is gelegen op het westen, een heerlijk plek om in de namiddag/avond van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de vernieuwde open keuken (2021). De houtlook keuken is geplaatst in een L-vorm en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, grote spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en opbergruimte in de kastjes en lades. Terug in de hal lopen we naar de slaapkamers, de badkamer en het toilet. Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Beide kamers zijn mooi van formaat en voorzien van een groot raam met hor. De werkkamer is tevens voorzien van een grote kast (blijft achter). Tenslotte bereiken we de royale, vernieuwde badkamer (2022), welke is betegeld met een taupe/betonlook wand- en vloertegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkastje, elektrische boiler (eigendom) en de aansluitpunten voor de wasmachine- en droger. Vanuit de badkamer is er toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement. Dit balkon is gelegen op het oosten, hier kunt u genieten van de ochtendzon met zicht op het achtergelegen park! Naast de badkamer is het separate toilet gesitueerd en is voorzien van een wandcloset. Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer (geluidsarm) en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Extra informatie: * Maandelijkse bijdrage VvE: ca € 229,18 (incl. voorschot stookkosten). * Separate ruime eigen berging op de begane grond met stellingkast. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)