Lucas Gasselstraat 225246 CE RosmalenHintham zuid

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP DE DERDE VERDIEPING! In de gewilde wijk Hintham-Zuid in Rosmalen vinden we dit instapklare 3-kamer appartement met 2 balkons op de derde verdieping! De woning is goed onderhouden en speels ingedeeld met o.a. een L-vormige woonkamer met vrij uitzicht, dichte keuken, 2 slaapkamers waarvan 1 met doorloop naar de badkamer, vernieuwd toilet en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Op de begane grond bevindt zich een separate berging. Het appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk met aan de achterzijde een groenrijke omgeving. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een autoluwe straat waar ruim voldoende openbaar parkeergelegenheid is. In de directe omgeving bevindt zich een park met een speeltuin, waar je heerlijk kunt wandelen. De wijk Hintham is zeer centraal gelegen. Zo is het centrum van Rosmalen evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Met enkele minuten rijden ben je bij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Op loopafstand vinden we een winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau is het appartement met de trap op de derde verdieping bereikbaar. Daarnaast geeft de centrale hal toegang tot de eigen berging. Appartement op de derde verdieping: Bij binnenkomst betreden we de ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet (met wandcloset en fonteintje). Tevens zijn vanuit de hal de keuken, de tweede slaapkamer en de woonkamer te bereiken. De ruime en lichte L-vormige woonkamer, met deur naar de master bedroom, is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor veel lichtinval. Een fijne ruimte! Via een loopdeur is het zonnige balkon aan de voorzijde te betreden. Het balkon is gelegen op het westen, een heerlijk plek om in de namiddag/avond van de zon te genieten. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de master bedroom met doorloop naar de badkamer. De slaapkamer is mooi van formaat en voorzien van een vaste kastenwand en een groot raam met zicht op het achtergelegen groen. De badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk en is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met granieten blad. Terug in de hal lopen we naar de dichte keuken en de tweede slaapkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de keuken is het tweede balkon te bereiken, een fijn balkon op het oosten, hier kan je genieten van de ochtendzon met zicht op het achtergelegen park! De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine, spoelbak en elektrische boiler (eigendom). De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en tevens voorzien van een vaste kastenwand. Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Extra informatie: * Maandelijkse bijdrage VvE: ca € 260,- (incl. voorschot stookkosten). * Separate ruime eigen berging op de begane grond met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)