Meester Broerensingel 865246 RE RosmalenHintham noord

Fraaie ligging, comfortabel wonen – welkom in dit heerlijke appartement op de 4e verdieping. Op een geweldige locatie, tussen het gezellige centrum van Rosmalen en het bourgondische 's-Hertogenbosch, bevindt zich dit goed onderhouden driekamerappartement. Met een woonoppervlak van circa 90 m², twee ruime slaapkamers én een royaal balkon met vrij uitzicht, is dit appartement een ideale plek voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige en comfortabele woning. Ligging De Meester Broerensingel ligt in de wijk Hintham, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en medische voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Bovendien zijn de uitvalswegen A2 en A59 uitstekend bereikbaar, en ben je met de fiets zo in het centrum van 's-Hertogenbosch voor een middag shoppen of een gezellig diner aan de Parade. Indeling complex De centrale entree van het complex is verzorgd en overdekt en voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de eigen berging, en de gezamenlijke containerruimtes. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage, te bereiken via een automatisch bedienbare poort. Daarnaast zijn er buiten nog twee afsluitbare fietsenbergingen voor algemeen gebruik. Appartement (4e verdieping) Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe licht en ruim het is. De centrale hal met meterkast en separaat toilet geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet je hier van extra veel privacy en een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het riante balkon – een heerlijke plek om te genieten van de zon. De schuifpui naar het balkon is dit jaar voorzien van een nieuw HR++ raam. De ramen zijn voorzien van zonneschermen en een zonneluifel. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2023), combi magnetron, vaatwasser. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De kleinere slaapkamer grenst aan de woonkamer en is nu in gebruik als werkkamer. Via de hoofdslaapkamer is eveneens het balkon te bereiken. De inpandige berging is de plek waar de wasmachine en droger kan staan. Hier hangt eveneens de mechanische ventilatie, boiler en Nefit HR combi ketel. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine (stoomfunctie functioneert niet meer), wastafel en designradiator. Parkeren en berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast beschik je over een eigen inpandige berging op de begane grond – ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Belangrijk om te weten: - Ruim appartement van ca 90 m2 op de 4e verdieping; - Bouw jaar 1998; - Twee slaapkamers; - Inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur; - Eigen parkeerplaats, berging; - Energielabel C; - Gezonde VvE met ruim voldoende onderhoudsreserves; - Maandelijkse VvE bijdrage: € 200,03; - Honden zijn in het complex niet toegestaan; - Er bestaat een mogelijkheid tot plaatsen van max. 4 zonnepanelen op het dak voor privé gebruik. E.e.a. in overleg met de VvE en op eigen kosten; - Aanvaarding in overleg.