Nieuwendijk 665241 BB RosmalenDe Overlaet west

Jouw Waare (t)Huis aan Nieuwendijk 66 in Rosmalen! Aan de Nieuwendijk 66 woon je verrassend ruim, licht en comfortabel op een fijne plek in Rosmalen. Dit appartement op de tweede verdieping heeft een prettige indeling met een royale woonkamer, open keuken, ruime eet-/werkruimte, één slaapkamer en een praktische bijkeuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met circa 82 m² woonoppervlakte, een eigen berging op de begane grond, energielabel A, HR++ beglazing en vernieuwde installaties uit 2025 is dit een verzorgd appartement waar ruimte, comfort en gemak mooi samenkomen. Locatie: De ligging aan de Nieuwendijk is praktisch en prettig. Je woont hier in De Overlaet-West, op korte afstand van het centrum van Rosmalen. Winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn daardoor eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd heeft de directe omgeving een rustige en groene uitstraling, met volwassen bomen in de straat en een verzorgde woonomgeving rondom het complex. Ook de bereikbaarheid is goed. Station Rosmalen ligt op korte afstand en met de fiets of auto ben je snel in het centrum van Rosmalen, in ’s-Hertogenbosch of op de uitvalswegen richting de A2 en A59. Daarmee is dit een fijne plek voor wie comfortabel en overzichtelijk wil wonen, met voorzieningen dichtbij en toch een rustig woongevoel. Goed om te weten, dat: - het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een eigen berging op de begane grond; - de woonkamer ruim is opgezet en dankzij de grote raampartijen, prettige lichtinval en open verbinding met de keuken een fijn woongevoel biedt; - de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, lichte wandafwerking en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek; - de open keuken praktisch is ingedeeld en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en koelkast; - de aangrenzende leefruimte prettig kan worden gebruikt als eetkamer, werkplek of extra slaapkamer; - het balkon op het zuidwesten is gelegen en een fijne plek biedt om van de middag- en avondzon te genieten; - de slaapkamer goed van formaat is en door de raampartij een lichte en rustige uitstraling heeft; - de badkamer volledig betegeld is en beschikt over een ligbad met douchefunctie, wastafel en wastafelmeubel; - er een separate toiletruimte aanwezig is met toilet en fonteintje; - de praktische bijkeuken/berging in het appartement ruimte biedt voor de wasapparatuur, extra opslag en de installaties; - de cv-installatie en het WTW-systeem in 2025 zijn vernieuwd, wat bijdraagt aan comfort en ventilatie in het appartement; - het appartement beschikt over energielabel A en HR++ beglazing; - de eigen berging op de begane grond ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen; - parkeren openbaar mogelijk is in de directe omgeving van het complex; - de VvE-bijdrage € 182,- per maand bedraagt; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!