Nieuwstraat 2-B5241 CN RosmalenRosmalen centrum

Sfeervol 3-kamer appartement in het centrum van Rosmalen met privé parkeerplaats en separate berging in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een sfeervolle living met openslaande deuren naar het balkon! Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex met 4 luxe appartementen in het levendige centrum van Rosmalen met een diversiteit aan winkels, apotheek en diverse horeca op loopafstand. Dit speelse appartement is gelegen in een keurig complex met liftinstallatie en is voorzien van een speelse woonkamer met twee dakkapellen, half open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en grote bergzolder. Het appartement is voorzien van een energielabel A. Tevens is er een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Kortom een leuk appartement met veel lichtinval en extra bergruimte op de zolder! Het kleinschalige appartementencomplex 'Blomstaete' is gelegen in het centrum van Rosmalen met alle voorzieningen binnen handbereik! Rosmalen biedt het beste van twee werelden: het dorpse en gemoedelijke van een Brabants dorp en de voorzieningen van een middelgrote stad. In 'het dorp' zoals velen het noemen treft u een scala aan leuke (kleding) winkels en kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen bij de diverse supermarkten of speciaalzaken of gewoon lekker een terrasje pakken op de gezellige "Driesprong". Het treinstation bevindt zich op slechts 5 minuten lopen van het appartement. Tevens is Rosmalen strategisch gelegen met goede aansluitingen op de doorgaande wegen en rijkswegen A2 en A59. De stad 's-Hertogenbosch is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. Kortom een perfect gesitueerd appartement in het centrum van Rosmalen. Wij nodigen u van harte uit om dit appartement te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: Middels de centrale ingang met bellentableau heeft u toegang tot een ruime representatieve hal met trappenhuis en liftinstallatie. Daarnaast is het mogelijk via de centrale entree toegang te krijgen tot de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging. Tweede verdieping: Bij binnenkomst komen we in de ruime hal met videofooninstallatie en toegang tot het toilet (met wandcloset en fonteintje), meterkast, wasmachineruimte (met aansluitpunten voor de wasmachine en droger), woonkamer, badkamer, separaat toilet en 2 slaapkamers. De speelse ingedeelde woonkamer is voorzien van een wand met gashaard, 2 dakkappelen, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer is bijzonder door de vrije hoogte en veel licht inval. Tevens is de woonkamer voorzien van een lamel parketvloer met Robijn toplaag. Het balkon heeft een mooi uitzicht over de Dorpsstraat, Nieuwstraat en Schoolstraat. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de half open keuken, welke is geplaatst aan 2 zijden. De keuken beschikt over de volgende apparatuur, te weten een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en bergruimte in de kastjes. Terug in de hal lopen we door naar de toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers. De masterbedroom is met zijn 19m² mooi van formaat en voorzien van een dakkapel en airconditioning. De tweede slaapkamer heeft een groot raam met Frans balkon. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en glasvlies wandafwerking. Tenslotte bereiken we de royale badkamer, welke volledig is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met douchedeur, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Vanuit de hal is er via een vlizotrap toegang tot een extra grote zolderruimte met veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha Avanta) en de balansventilatie (AWB). Parkeren en berging: De afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats is te bereiken via een op afstand bedienbare toegangspoort. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats én een eigen berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 90 m²; - Bruto inhoud woning 445 m³; - 3-Kamer appartement met veel lichtinval en balkon; - Extra zolderverdieping van 15m²; - Videofoon installatie; - Alle kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen met HR++ glas; - Woonkamer en slaapkamer beschikken over airconditioning; - Ideale ligging in centrum van Rosmalen; - Energielabel A; - Eigen bijdrage Vereniging van Eigenaren ca € 302,- per maand; - Privé parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)