Schoolstraat 3-J5241 VA RosmalenRosmalen centrum

Woonhub Presenteert Een ruime maisonnette met balkon in hart Rosmalen. Wonen boven winkelpassage Vreeburg, midden in het centrum van Rosmalen. Deze ruime maisonnette (ca. 89 m²) uit 1992 biedt een lichte living met halfopen keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woning strekt zich uit over de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig complex met lift. Je beschikt over een balkon aan de woonkamer, een zonnig westelijk gelegen terras bij de voordeur en een eigen berging. Met energielabel B, dubbele beglazing en een verzorgde afwerking woon je comfortabel en efficiënt. Op de begane grond kom je binnen in de centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Het complex oogt verzorgd en kleinschalig; via de lift of trap bereik je de eerste verdieping. Aan het einde van de brede galerij tref je de voordeur van de woning. Direct naast de voordeur ligt het zonnige, op het westen gelegen terras en de berging; via de entree met meterkast en toiletruimte loop je door naar de woonkamer. De living is verrassend licht dankzij ramen aan twee zijden, met een strakke PVC vloer in visgraatmotief en toegang tot het balkon. De halfopen keuken in rechte opstelling is uitgevoerd met greeploze fronten, een donker werkblad, een stijlvolle hexagon-mozaïek achterwand en diverse inbouwapparaten. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zit- en eethoek en is keurig afgewerkt. Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één zich leent als inloopkast of werkplek. De nette, geheel betegelde badkamer is royaal ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. In een bergkast bevindt zich de cv-ketel en de aansluitingen voor het wasapparatuur. Dankzij de lichte afwerking en rechte wanden zijn de kamers praktisch in te delen. Buiten geniet je van twee eigen plekken: een intiem balkon direct aan de woonkamer met uitzicht op groen. Aan de galerijzijde ligt het zonnige terras op het westen, ideaal voor de middag èn avondzon. Naast de voordeur bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen en opslag. Parkeren kan in de directe omgeving (openbaar). - Woonoppervlakte ca. 89 m²; inhoud ca. 302 m³ - Bouwjaar 1992; bestaande bouw - Energielabel B (energie-index 1,29) - Maisonnette op 1e en 2e verdieping; complex met lift - 3 slaapkamers; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet - Balkon aan de woonkamer en westelijk gelegen terras - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Inpandige berging; dubbele beglazing; cv-ketel en wasmachineaansluiting op de verdieping De ligging is precies wat je wilt: boven winkelpassage Vreeburg in het dorpshart van Rosmalen. Dagelijkse voorzieningen en winkels liggen letterlijk om de hoek, net als sportvoorzieningen. Het NS-station Rosmalen is op steenworp afstand, waardoor je snel in ’s-Hertogenbosch of verder bent. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De omgeving oogt verzorgd en levendig, met een rustig pleintje voor de deur en alle centrumvoorzieningen direct nabij.