Sint Jorisstate 15246 TD RosmalenHintham noord

Woonhub presenteert Een heerlijk praktisch ingedeeld appartement (1988) op de begane grond met 3 kamers, circa 64 m² woonoppervlak en energielabel C. Strak afgewerkt, met licht, sfeer, buitenruimte én met alle dagelijkse gemakken van een verzorgd complex met lift. Ideaal als start, downsizing of gewoon fijn gelijkvloers wonen op een centrale plek in Rosmalen. De ligging is in woonwijk en nabij openbaar vervoer. Precies de combinatie van gemak en comfort die je zoekt. We starten buiten bij de overdekte hoofdentree met het herkenbare “Sint Jorisstate”-portaal. Via de galerij lopen we naar de voordeur van nummer 1; schoon, verzorgd en prettig overdekt binnenkomen. Binnen wacht een strakke hal met ruimte voor de garderobe. De doorlopende visgraatvloer zet meteen de toon en leidt je als vanzelf de woning door. De afwerking is modern en warm, met zwarte accenten die mooi aansluiten op de stalen glasdeur naar de living. Eerst links het separate toilet: eigentijds uitgevoerd met een ingebouwd wandcloset en een stijlvol, zwart fonteintje. Schuin erachter ligt de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger—compact, fris en praktisch ingedeeld. We vervolgen naar de tweede slaapkamer. Rechthoekig, licht en rustig afgewerkt; ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Aan de andere kant van de hal stappen we de hoofdslaapkamer in. Hier past moeiteloos een tweepersoonsbed met kastenwand en blijft er voldoende loopruimte over; strak, comfortabel en klaar voor jouw inrichting. De hal opent naar de royale woonkamer. Grote ramen zorgen de hele dag voor een fijne lichtinval en een gezellige zithoek. De stalen glasdeur en de visgraatvloer geven het geheel een moderne, industriële touch. Voor zomers extra comfort is er airconditioning aanwezig. Grenzend aan de living ligt de open keuken: twee rechte opstellingen in een robuuste RVS-look met veel kastruimte, een gaskookplaat met afzuigkap en een inbouwoven. Koken doe je hier in contact met vrienden of familie, terwijl aan de raamzijde een ruime eethoek plek biedt aan een royale tafel. Via de woonkamer stap je zó het balkon op. Dit is je eigen plek buiten aan de groene laan, heerlijk voor de eerste koffie of een borrel aan het einde van de dag. De gebouwgebonden buitenruimte meet circa 3 m² en voelt verrassend besloten. Praktisch is het hier ook: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, heeft een Intergas cv-ketel uit 2021 (eigendom) voor verwarming en warm water, en is aangesloten op glasvezel. Zonwering en ventilatie zijn aanwezig—meedenken met je dagelijks wooncomfort zit in dit appartement ingebakken. We sluiten af bij de laatste ruimte van de plattegronden: de externe berging. Handig gesitueerd bij het complex, circa 6 m² groot en 2,11 meter hoog, perfect voor fietsen, gereedschap en extra voorraad. Zo blijft het appartement zelf opgeruimd en woon je zorgeloos.