Bernadettestraat 315248 AN RosmalenMaliskamp oost

KOMWONEN in deze zeer verrassende, sfeervolle en modern ingerichte twee-onder-één-kap woning met een energielabel A, drie slaapkamers, een ruime woonkamer, 15 zonnepanelen en een grote vrijstaande garage/bijgebouw, gelegen in de groene en gewilde wijk Maliskamp. In deze recent verbouwde en grotendeels nieuw afgewerkte woning word je compleet verrast! De Bernadettestraat bevindt zich in de rustige, groene en sfeervolle wijk Maliskamp, tussen het centrum van Rosmalen en het charmante dorpje Berlicum, met een directe verbinding naar de A59. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten zoals tennis- en padelbanen, voetbal- en hockeyverenigingen en een golfbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een kleine supermarkt. Daarnaast zijn er een basisschool, speeltuin en kinderboerderij in de buurt. Het gezellige centrum van Rosmalen met diverse winkels en horeca is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is goed te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot de keuken. De separate keuken is voorzien van een uitgebreide nieuw geschilderde hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap (2024) en koelkast (2024). Er is voldoende kastruimte en een groot raam zorgt voor veel licht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, opbergruimte, een cv-kast (cv-ketel 2023) en toegang tot de moderne toiletruimte. De ruime en sfeervol afgewerkte woonkamer biedt veel mogelijkheden voor een persoonlijke indeling, heeft een houten vloer en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De begane grond is nieuw afgewerkt met glad stucwerk. Verdieping De bijzonder fraaie overloop biedt daglicht en ruimte voor bijvoorbeeld een extra kast of bureau. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers met verrassend mooie hoogtes en laminaatvloeren in visgraat. De moderne badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, toilet, een heerlijke douche met Sunshower en een wastafelmeubel met dubbele kraan en kastruimte. De verdieping is nieuw afgewerkt met glad stucwerk. Tuin De groene, vrije tuin is ingericht met terrassen, een houten berging, gras en plantenborders. De tuin ligt op het westen, ideaal voor zonliefhebbers. In de tuin staat een grote vrijstaande garage/bijgebouw, die is voorzien van verwarming, een bergvliering, water en elektra. Er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Een recent verbouwde en grotendeels nieuw afgewerkte twee-onder-één-kap woning; - Voorzien van een energielabel A; - Het dak van de oorspronkelijke woning (punt dak) is in december 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Het dak van de aanbouw is deels nieuw nageïsoleerd. Het platdak is vernieuwd in 2022; - De gehele tussenvloer is eind 2023 geïsoleerd van onderaf en bovenop de verdiepingsvloer (behalve badkamer) voorzien van fermacell platen (ter isolatie, voornamelijk voor vermindering van geluiden). - Nieuwe aanleg van elektra en nieuw schakelmateriaal; - Een ruime, vrijstaande garage met vliering; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Een ruime woonkamer; - Drie slaapkamers; - Een modern ingerichte badkamer en toiletruimte; - Een achtertuin op het westen; - Een eigen oprit voor meerdere auto's.