Verkocht

Brabanthoeven 1935244 HP RosmalenSparrenburg

€ 300.000 k.k.
Kaart
  • 91 m²
  • 102 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2025
Verkoopdatum
18 maart 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in de bijzonder groene en kindvriendelijke woonomgeving van Sparrenburg in deze hoekwoning met een privacy biedende, zonnige tuin op het oosten, grote tuinkamer en een stenen berging. Rustig gelegen aan de rand van Rosmalen, op loopafstand van prachtig bosgebied, de Zandverstuiving en met het centrum van Rosmalen, het NS-station en de uitvalswegen in de nabijheid. Inhoud ca. 346 m3, woonopp. ca. 91 m2, perceelopp ca. 102 m2, bouwjaar 1980. Begane grond: Vanuit de tuin naar de overdekte entree. Binnenkomst in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd en is voorzien van een keukenmeubel in wandopstelling. Een hoog geplaatst dakraam brengt extra daglicht in de keuken. Naast de keuken is een portaal met een inbouwkast en de toiletruimte. Aan de tuinzijde van de woonkamer leidt een loopdeur naar de uitgebouwde tuinkamer. In het eerste gedeelte bevinden zich 3 grote dakramen. Via een brede schuifpui is de tuin bereikbaar. Deze zonnige tuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met bestrating en een vijverpartij. Naast de voordeur bevindt zich de stenen berging. Handig voor tuingereedschap en om fiets(en) te stallen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte is er nog een bergruimte met opstelling van de CV-ketel. Deze hoekwoning dient aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kopers dienen derhalve rekening te houden met serieuze renovatie- en moderniseringskosten. Dit biedt dan wel de mogelijkheid om dat geheel naar eigen wens en smaak te doen. Een huis om een fijn familiehuis van te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN F 4277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
39 m² (5,50 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

8.400x

Bekeken

99x

Bewaard

19-2-2025

Op Funda

Buurt

Sparrenburg

Rosmalen
Inwoners
3.350
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.090

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.