Brabanthoeven 2375244 HR RosmalenSparrenburg

Jouw Waare (t)Huis aan Brabanthoeven 237 in Rosmalen! Vijf slaapkamers, een eigen oprit en een diepe achtertuin op het zuidwesten: deze goed onderhouden tussenwoning biedt volop ruimte aan jonge gezinnen. De woning uit 1981 heeft circa 106 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, 5 slaapkamers en een aparte wasruimte. In de tuin kun je op verschillende plekken buiten zitten, waaronder onder de overkapping direct achter de woning. Met energielabel B en vijf zonnepanelen heeft de woning ook een goede basis op het gebied van energie. Locatie: Brabanthoeven 237 ligt in een groene, bosrijke omgeving van Rosmalen. Vanuit huis kun je gemakkelijk een wandeling maken of met de kinderen naar buiten. De rustige woonomgeving past goed bij jonge gezinnen: scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen binnen bereik. Ook het centrum van Rosmalen is goed bereikbaar. Daar vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Wil je verder op pad, dan zijn er openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de omliggende plaatsen. Zo woon je hier rustig en groen, met de voorzieningen van Rosmalen en de stad binnen handbereik. Goed om te weten, dat: - deze woning is gebouwd in 1981 en circa 106 m² woonoppervlakte biedt; - je de auto gemakkelijk op de eigen oprit parkeert; - de woonkamer met moderne laminaatvloer door de grote ramen heerlijk licht is en alle ruimte biedt voor een gezellige zit- en eethoek; - de keuken in een praktische hoekopstelling staat en is voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser; - de eerste verdieping drie slaapkamers heeft, waarvan een met een vaste kastenwand; - de badkamer uit circa 2016 is ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel; - de tweede verdieping nog twee slaapkamers biedt: ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte; - op de voorzolder de wasapparatuur een eigen plek heeft; - de tweede verdieping is voorzien van 2 slaapkamers met een dakkapel; - de diepe achtertuin (met achterom) op het zuidwesten alle ruimte biedt om te spelen, te tuinieren en van de zon te genieten; - je direct achter de woning beschut onder de overkapping kunt zitten; - de vrijstaande berging van circa 9 m² praktische ruimte biedt voor fietsen, speelgoed en tuingereedschap; - de rolluiken op de eerste verdieping extra comfort bieden; - energielabel B, de Intergas cv-ketel uit 2016 en vijf zonnepanelen bijdragen aan een comfortabele woning; - de zonnepanelen worden geleased en het leasecontract door de koper kan worden overgenomen; - eind 2021 het dak is onderhouden, voorafgaand aan de plaatsing van de zonnepanelen; - de oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!