Buskeshoeven 1195242 KR RosmalenSparrenburg

Welkom in de Buskeshoeven! Op een mooie en rustige plek, aan het einde van een doodlopend straatje, staat deze vrijstaande woning uit 1979. Een speels ingedeeld huis met een fijne leefruimte, drie slaapkamers, een ruime oprit én een grote vrijstaande garage van circa 20 m². De woning is vanaf de bouw met veel plezier door de huidige eigenaren bewoond. De basis is goed, de ruimte is er en de ligging is bijzonder prettig. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om de afwerking en inrichting naar de wensen van deze tijd te brengen. Daarmee creëer je hier eenvoudig een eigentijdse en persoonlijke woonplek, helemaal naar eigen smaak. LIGGING De woning ligt in de geliefde woonwijk Sparrenburg, een zeer kindvriendelijke en bovenal groene woonwijk die eind jaren ’70 is gebouwd. Sporthal De Hazelaar ligt om de hoek, evenals de tennisvelden, speeltuin Het Kwekkeltje, zwembad Kwekkelstijn en natuurgebied De Zandverstuiving. Ook scholen en andere voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Het NS-station ligt op loopafstand, waardoor je in korte tijd in ’s-Hertogenbosch bent. Kindcentrum ’t Sparrenbos, het Rodenborch College en theater/bioscoop Perron-3 zijn eveneens op loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Binnen enkele fiets- of autominuten bereik je het gezellige centrum van Rosmalen en winkelcentrum Molenhoek. Een fijne combinatie van rustig en groen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met prettig zicht op de tuin. Daarnaast is er een praktische hoek die uitstekend kan worden ingericht als werk- of studeerhoek. Dankzij de diverse raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De aanwezige airconditioning biedt op warme dagen aangename verkoeling. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. Via de loopdeur stap je direct de tuin in. Met een vlizotrap is vanuit de bijkeuken bovendien een praktische bergzolder bereikbaar met de opstelplaats van de c.v.-ketel. De keuken bevindt zich in de voormalige garage en is praktisch ingericht. De U-vormige keuken beschikt over een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Er is daarnaast ruimte voor een tafel, waardoor dit een fijne plek is voor een kop koffie. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is ook hier prettig daglicht aanwezig. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over airconditioning en een deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat. De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels. Dankzij de twee ramen is er volop daglicht en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tuin en garage Rondom de woning ligt een sfeervolle, volwassen aangelegde tuin met veel groen, een terras en een gazon van kunstgras. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de rust en privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de T.M. Kortenhorstlaan. Vanuit de tuin is de grote vrijstaande stenen garage bereikbaar. Met circa 20 m² biedt deze garage volop praktische ruimte voor het stallen van fietsen, tuinspullen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. De garage is vanaf de oprit bereikbaar via een handbedienbare roldeur en beschikt daarnaast over een loopdeur naar de tuin. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Rondom de woning zijn op verschillende plekken zonneluifels aanwezig, zodat je op zonnige dagen eenvoudig een beschutte plek kunt creëren. Fijn wonen met volop mogelijkheden Buskeshoeven 119 is een woning voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een fijne en rustige plek in Rosmalen. De woning biedt volop ruimte, een speelse indeling, drie slaapkamers, een grote vrijstaande garage en een royale oprit. Tel daar de groene en kindvriendelijke ligging bij op en je hebt een huis met volop potentie. Een mooie kans om vrijstaand te wonen op een rustige en geliefde plek! Feiten en cijfers - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat; - Drie slaapkamers; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde; - Rolluiken op de eerste verdieping; - Praktische bijkeuken met toegang tot de bergzolder; - Grote vrijstaande stenen garage van circa 20 m²; - Lange oprit met plaats voor meerdere auto's; - Sfeervolle, groene tuin; (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).