Verkocht

Coupletweg 305245 BA RosmalenDe Hoven

€ 510.000 k.k.
Kaart
  • 123 m²
  • 145 m²
  • 3
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2025
Verkoopdatum
13 november 2025
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert: ruime uitgebouwde tussenwoning in de populaire wijk De Hoven (nieuwbouw in jaren ’30 stijl) met vrij uitzicht in Rosmalen! Aan de Coupletweg, in de geliefde wijk De Hoven (onderdeel van De Groote Wielen), staat deze fraai gelegen en uitstekend onderhouden woning. Hier geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over groen, een moderne afwerking en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is royaal uitgebouwd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken met uitzicht op het groen, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een royale zolder die eenvoudig kan worden ingedeeld als extra slaap- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met o.a. een douche en wastafelmeubel. Buiten vind je een zonnige tuin met berging en achterom: een heerlijke plek om te ontspannen. Waarom je hier wilt wonen: - Gelegen in de populaire wijk De Hoven met charmante jaren ’30 architectuur - Vrij uitzicht over een brede groenvoorziening - Uitgebouwde woonkamer en moderne keuken - Mogelijkheid om eenvoudig 3 of zelfs 4 slaapkamers te creëren - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten (voetbal, tennis, manege, fitnessclubs) dichtbij - Op loop- en fietsafstand van recreatiestrand, wandel- en fietsroutes - Steeds meer horeca in de wijk, zoals hotspot-restaurant Tuur en snackbar 't Vosje. - Uitstekende bereikbaarheid via A2/A59 en NS-station Rosmalen De Groote Wielen is inmiddels uitgegroeid tot een van de meest gewilde woonwijken van Rosmalen. Met veel groen, waterpartijen, een kindvriendelijke opzet, een modern winkelcentrum en diverse scholen biedt de wijk alles wat je nodig hebt. Voor ontspanning wandel je naar het recreatiestrand of strijk je neer bij een van de nieuwe horecagelegenheden in de buurt. Kortom: een instapklare woning op een fantastische plek waar wonen, werken, sporten en ontspannen naadloos samenkomen. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 532.500 kosten koper
Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop CombinAir (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 5405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,43 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.764x

Bekeken

54x

Bewaard

9-9-2025

Op Funda

Buurt

De Hoven

Rosmalen
Inwoners
2.955
Gezin met kinderen
68%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.403

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.