Verkocht

De Beekdam 105247 ME RosmalenDe Watertuinen

€ 395.000 k.k.
Kaart
  • 84 m²
  • 116 m²
  • 3
  • A+

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2025
Verkoopdatum
10 september 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Een betaalbare én energiezuinige woning aan het water in de populaire wijk De Groote Wielen! Hier woon je comfortabel, geniet je van ruimte en ervaar je elke dag dat heerlijke vakantiegevoel. De lichte woonkamer met openslaande deuren staat in directe verbinding met het zonnige terras op het zuidwesten. Hier kijk je uit over het water en kun je tot in de late uurtjes ontspannen. ’s Ochtends een kop koffie in de voortuin, ’s middags een lunch aan het water en ’s avonds een borrel bij zonsondergang, hier kan het allemaal. De woning is praktisch en energiezuinig ingericht met drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, een halfopen keuken en een royale berging. Dankzij de vloerverwarming, 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en met lage energielasten. De pluspunten op een rij: - Wonen aan het water met zonnig terras en vrij uitzicht - Parkeren op eigen terrein - Royale voortuin met extra houten berging - Energiezuinig door vloerverwarming en zonnepanelen - Optioneel: drijvende steiger voor je eigen bootje - Energielabel A+ Locatie De Watertuinen staan bekend om hun unieke combinatie van natuur, water en woongenot. Zomers plons je zo het water in of maak je een boottochtje, ’s winters bind je de schaatsen onder voor een rondje op de plas. De wijk is bovendien kindvriendelijk, met volop speelplekken, een strand aan de Groote Wielenplas, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en winkels binnen handbereik. Dankzij de ligging vlakbij de A2 en A59 en met goede verbindingen naar Rosmalen en ’s-Hertogenbosch, is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: een heerlijke plek waar jong en oud elke dag genieten van rust, ruimte en water! Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 2719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
40 m² (6,50 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

5.561x

Bekeken

88x

Bewaard

23-8-2025

Op Funda

Buurt

De Watertuinen

Rosmalen
Inwoners
1.530
Gezin met kinderen
58%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.109

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.