De Brik 85247 LL RosmalenDe Watertuinen

Wonen aan het water in De Watertuinen – De Brik 8, Rosmalen Ben je op zoek naar een moderne, ruime woning met een unieke ligging aan het water? Dan is deze prachtige tussenwoning in de geliefde wijk De Watertuinen in De Groote Wielen precies wat je zoekt! Hier geniet je van rust, natuur en waterpret, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Rustig wonen in een waterrijke omgeving De Brik is een autovrije, kindvriendelijke straat waar je ongestoord kunt genieten van de rust. De woning ligt direct aan het water, waardoor je in de zomer heerlijk kunt zwemmen, varen of suppen en in de winter misschien zelfs kunt schaatsen! Vanuit je achtertuin heb je vrij uitzicht over het water en binnen enkele minuten wandel je de natuur in. Bovendien ligt de Groote Wielenplas op loopafstand, ideaal voor recreatie. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand vind je een kindcentrum (0-12 jaar), terwijl het Rodenborch College slechts een paar minuten fietsen is. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse verenigingen in de buurt, en het nieuwe winkelcentrum De Groote Wielen is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond De brede overdekte entree biedt niet alleen toegang tot de woning en de berging, maar is ook ideaal om fietsen droog te stallen. Binnenkomend in de hal vind je de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, een deur naar de berging en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houten vloer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Centraal in de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte met uitzicht op de tuin en connectie met de keuken. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde van de woning is ruim opgezet en biedt veel werkruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een 1,5 spoelbak. Voor het raam aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst. Hier is ook voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om met familie en vrienden te genieten van een borrel of diner. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een berging met wasapparatuur aansluitingen en de CV-ketel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inloopkast met schuifdeuren en elektrische rolluiken. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot een ruim balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en een raam voor natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Er is een optie om een extra tweede verdieping te realiseren! Buitenleven De achtertuin is een droom voor waterliefhebbers. Via de schuifpui stap je zo de tuin in, waar je eerst een ruim terras vindt en daarachter een vlonder aan het water. Perfect om hier een loungeset te plaatsen en te genieten van de rust en het uitzicht. Vanuit je eigen tuin stap je direct in je bootje, op je supboard of neem je een verkoelende duik! Parkeren en extra’s De woning beschikt over twee parkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage. Je auto staat hier altijd droog en ijsvrij in de winter. Bijzonderheden: * Energielabel A * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming * Vrij uitzicht over het water * Heerlijke tuin met vlonder aan het water * Kindvriendelijke omgeving met basisschool en middelbare school dichtbij * Binnen enkele minuten in de natuur * Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen