De Groote Rede 1325247 LA RosmalenDe Watertuinen

Jouw Waare (t)Huis aan De Groote Rede 132 in Rosmalen! Ruimte, licht en een verzorgde afwerking komen hier mooi samen. Deze royale en instapklare gezinswoning uit 2006 beschikt over circa 166 m² woonoppervlakte, maar liefst zes slaapkamers, een walk-in closet, een moderne badkamer en een verrassend ruime begane grond. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met de tuin. De woning kan naar wens volledig gemeubileerd worden overgenomen. Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Zo is er vloerverwarming in de gehele woning, zijn er 9 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over energielabel A. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een eigen garage met carport. Met een verzorgde achtertuin op het zuidwesten, veel bergruimte en volop plaats voor een groot gezin is dit een woning waar je direct comfortabel kunt gaan wonen. Locatie De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen in Rosmalen. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, met veel aandacht voor water, groen en speelruimte. In de wijk zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en uiteenlopende sportvoorzieningen aanwezig. Ook het moderne winkelcentrum van De Groote Wielen met supermarkten, winkels, horeca en een gezondheidscentrum ligt in de omgeving. Voor ontspanning hoef je eveneens niet ver: de Groote Wielenplas en de vele wandel- en fietsmogelijkheden in en rondom de wijk maken buiten zijn hier vanzelfsprekend. Ook het centrum van Rosmalen en de belangrijkste uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en de omliggende regio zijn goed bereikbaar. Goed om te weten, dat: - de woning in 2006 is gebouwd en beschikt over maar liefst circa 166 m² woonoppervlakte, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin; - de begane grond ruim is opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde beschikt over veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin; - de woonkamer een verzorgde en rustige afwerking heeft met lichte wanden en een warme houtkleurige vloer; - de open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een royaal werkblad en kookeiland en onder andere beschikt over een gaskookplaat, en in 2023 vernieuwd de vaatwasser, plafondafzuiging, oven, combi-oven en een Quooker; - de inbouwapparatuur in de keuken uit 2023 dateert; - het toilet op de eerste verdieping en badkamer in 2023 zijn vernieuwd. - op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig zijn, waaronder een royale hoofdslaapkamer met walk-in closet; - de moderne, volledig betegelde badkamer circa drie jaar jong is en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset en wastafelmeubel; - de tweede verdieping nog eens drie kamers biedt, waardoor de woning in totaal over zes slaapkamers beschikt en er volop mogelijkheden zijn voor slapen, thuiswerken, sporten of hobby's; en mogelijkheid tot plaatsen tweede badkamer - er op de tweede verdieping tevens ruimte is voor de wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig is; - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort; - de cv-ketel van het merk Vaillant in november 2022 is vernieuwd; - er 9 zonnepanelen van ieder 420 Wp aanwezig zijn, geplaatst in 2023; - de woning beschikt over energielabel A; - de achtertuin op het zuidwesten ligt en verzorgd is aangelegd met een combinatie van terrassen, groen en borders; - achter op het perceel een eigen vrijstaande garage van circa 16 m² met aansluitende carport aanwezig is, waardoor er zowel veel bergruimte als eigen parkeergelegenheid beschikbaar is; - de oplevering in overleg is. - de woning kan naar wens volledig gemeubileerd worden overgenomen. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!