De Groote Rede 925247 LA RosmalenDe Watertuinen

Jouw Waare (t)Huis aan De Groote Rede 92 in Rosmalen! Deze moderne hoekwoning is instapklaar, energiezuinig (label A+) en ideaal voor gezinnen en doorstromers die graag ruim en comfortabel willen wonen in de gewilde wijk De Groote Wielen. De woning biedt een woonoppervlakte van ruim 160 m², heeft een royale daktuin op het zuidwesten en beschikt over twee privéparkeerplaatsen met laadpaal onder de carport. Dankzij de 14 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen is het comfort hoog en het energieverbruik laag. Locatie Deze woning is gelegen in het wijkdeel De Watertuinen, waar het water in de hoofdrol staat. De wijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, diverse speelgelegenheden en het populaire Groote Wielen strand. Uniek aan deze locatie is het uitzicht op het water wat onderdeel uitmaakt van de Groote Wielenplas. Met een korte wandeling sta je ineens in een compleet andere wereld. Hier kun je naar hartenlust suppen, varen, zwemmen of genieten aan het water. Ook picknicken, vissen of gewoon ontspannen in het gras behoren tot de mogelijkheden. De recreatieplas geeft de wijk een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer. Op korte afstand vind je het centrum van De Groote Wielen. Dit moderne wijkcentrum biedt onder andere twee supermarkten, een bakker, drogist, gemakswinkel, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Ook het Rodenborch College, een moderne middelbare school voor vmbo, havo en vwo, is nabij gelegen. Ook het moerasgebied van De Groote Wielen is nabij, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Of je spot hier een van de meest bijzondere vogelsoorten. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Rosmalen, en ook het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn de A2 en A59 snel te bereiken. Goed om te weten - de hal prettig binnenkomt en toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping; - de berging praktisch is ingedeeld en ruimte biedt voor onder andere fietsen, een extra koelkast of wasapparatuur en heeft een eigen ingang; - de woonkamer opvallend licht is door de grote raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een aangename woonbeleving; - de natuurstenen vloer met vloerverwarming op de gehele verdieping zorgt voor een comfortabele en onderhoudsarme basis; - de moderne open keuken in hoogglans wit is voorzien van een kookeiland met kookplaat en afzuigkap, een combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt; - de eethoek aan de voorzijde een mooie lichtinval heeft en ruimte biedt voor een royale eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden; - de ruime daktuin op het zuidwesten is ingericht met een terras, plantenbakken en voldoende plek voor een lounge- of eethoek, zodat je hier volop van de zon kunt genieten; - de eerste verdieping één ruime slaapkamers telt, voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, waardoor de kamer direct te betrekken is; - de moderne badkamer compleet is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en eigentijdse betegeling in neutrale tinten; - op de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd in dezelfde afwerking; - de woning in 2023 is voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzame leefstijl; - de vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat; - parkeren mogelijk is op eigen terrein onder de carport met twee privéplaatsen en een laadpaal voor elektrische auto’s; - de woning keurig is onderhouden, volledig instapklaar is en beschikt over energielabel A; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!