De Wieldam 175247 MD RosmalenDe Watertuinen

Sfeervolle, instapklare woning in de gewilde wijk 'De Groote Wielen' met een woonoppervlakte van maar liefst 134m² en eigen carport met ruimte voor 2 auto’s! Deze heerlijke woning gelegen in 'De Watertuinen' is geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt over 12 zonnepanelen en uiteraard een goede isolatie. Deze woning is enkele jaren geleden voorzien van een nieuwe PVC vloer op de gehele begane grond. Tevens zijn op de verdiepingen nieuwe laminaatvloeren gelegd, ook is de beneden verdieping opnieuw gestuct. De badkamer en master bedroom beschikken over een dakkapel. Aan de achterzijde van de woning is een flinke uitbouw geplaatst wat zorgt voor een royale living! Tevens beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers en aparte opbergkamer, complete badkamer, moderne keuken en carport voor maar liefst 2 auto’s. De woning is gelegen in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand van de woning in deze groene wijk bevinden zich onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een geheel nieuw winkelcentrum en een recreatiestrand! Tevens vindt u diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden welke voor heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn. Wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over een PVC vloer, de meterkast, toilet, vaste trap naar de eerste verdieping en de hal geeft toegang tot de ruime living. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fontein en is recent voorzien van nieuwe betegeling en stucwerk. Wanneer we doorlopen komen we in de royale living. De living is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle PVC vloer. De gehele achtergevel beschikt over grote raampartijen wat een bijzonder prettig, ruimtelijk effect geeft. In 2018 zijn de wanden opnieuw gestuct. De woonkamer beschikt over een ruime trapkast met op maat gemaakte inbouwkast wat zorgt voor nóg meer opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser en 4 pits gasfornuis met afzuiging. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, complete badkamer en toegang tot de tweede verdieping. Evenals de begane grond is ook deze verdieping volledig voorzien van vloerverwarming. De masterbedroom is voorzien van een groot dakkapel, lichtgekleurde laminaatvloer en het raam is voorzien van een hor en rolluik. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met laminaat en het raam is voorzien van een hor. De complete badkamer is voorzien van het volgende sanitair: ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met grote spiegelwand en vloerverwarming. Ook de badkamer is voorzien van dakkapel en het raam beschikt over een hor en rolluik. Terug op de overloop gaan we met de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: In 2019 zijn hier twee kamers gerealiseerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming. De voorzolder beschikt over de CV-ketel (Intergas Hre huur € 32,90 p.m.) , knieschotten en de aansluitingen voor wasmachine/droger. De slaapkamer op deze verdieping is ruim van formaat en het raam beschikt eveneens over een hor. De andere kamer zorgt voor veel extra opbergruimte en eventueel is hier een dakraam te plaatsen. Tuin: De tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over sierbestrating, een grote berging met vliering en schuifpoort naar de 2 eigen overdekte parkeerplaatsen. De tuin biedt veel privacy. Door de grote raampartijen wordt de tuin optimaal bij de woonkamer betrokken. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).