De Zonkade 125247 MP RosmalenDe Watertuinen

Op een van de mooiste locaties in de De Groote Wielen, gelegen op een schiereiland direct aan open vaarwater, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande villa. Deze uitstekend onderhouden woning combineert een hoogwaardige afwerking met royale leefruimtes, veel privacy en een unieke ligging aan het water. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, oprit met plaats voor meerdere auto’s en een zonnige tuin met eigen aanlegsteiger, biedt deze villa alles wat u zich kunt wensen op het gebied van comfortabel en luxe wonen. Bij aankomst wordt u direct verwelkomd door de stijlvolle architectuur en de fraaie ligging aan, en met een wijds zicht op water en groen. Een woning met een unieke combinatie van wonen en recreëren op en aan het water. Inhoud ca. 872 m3, woonopp. ca. 220 m2, perceel 433 m2, bouwjaar 2018 Begane grond: De hal/entree met garderoberuimte en trapopgang biedt toegang naar de inpandige garage, toiletruimte met fonteintje en living. De royale living waar de woonkamer en woonkeuken op harmonieuze wijze met elkaar zijn verbonden, kenmerken zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Het zitgedeelte is afgewerkt met een nette houten vloer en beschikt over een op maat gemaakt tv-meubel en een sfeervolle gashaard. De luxe woonkeuken vormt een echte eyecatcher en is voorzien van een royaal kookeiland en wandmeubel en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, twee combi-ovens, ingebouwde koffiemachine, koelkast en vriezer. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bieden openslaande deuren toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. De inpandige garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag of het stallen van fietsen en is eenvoudig om te bouwen tot een kantoor of speelkamer. De fraai, onder architectuur aangelegde achtertuin vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. De tuin ligt direct aan het water en beschikt over meerdere terrassen, verzorgde beplanting, een beregeningsinstallatie, automatische tuinverlichting en een eigen aanlegsteiger met houten berging. Het overdekte terras met gashaard biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een tweede praktische houten berging en achterom. De combinatie van water, ruimte en privacy zorgt hier dagelijks voor een heerlijk vakantiegevoel. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over praktische vaste kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime berging met de standplaats van de cv-ketel. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot heen royale dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon en het uitzicht over het water en de groene omgeving. Deze unieke villa is geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming, strak gestukte wanden en plafonds en 15 zonnepanelen. In de Groote Wielen is een goed voorzieningenniveau aanwezig met winkels, (basis)scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en verschillende sportverenigingen. Maar van hieruit bent u ook binnen enkele minuten in het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen.