Deken Fritsenstraat 575243 VM RosmalenHondsberg

Wonen op z’n best in hartje Rosmalen: Instapklare vrijstaande droomwoning met garage, tuin én luxe afwerking! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is er één om direct verliefd op te worden. Instapklaar, stijlvol én verrassend ruim – dit is een heerlijk familiehuis waar je zó je meubels neerzet. Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Rosmalen, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe én duurzaamheid. Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne leefkeuken (2018), een luxe badkamer (2020), vloerverwarming, zonnepanelen, een diepe oprit met laadpaal, en een grote vrijstaande garage, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Perceel: 425 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m², Externe bergruimte: 20 m², Inhoud: 622 m³, Bouwjaar: 1970. Highlights op een rij: * Instapklare vrijstaande woning, perfect onderhouden; * Ruime living met eikenhouten vloer en vloerverwarming; * Moderne leefkeuken (2018) met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur; * Zonnige tuin op het zuiden met privacy, gazon en twee terrassen; * Luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; * Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * Mogelijkheid voor vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; * Grote vrijstaande garage met bergvliering; * Diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal; * 8 Zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én badkamer; * Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree via de royale hal met inbouwkasten met o.a. opstelplaats wasapparatuur, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De sfeervolle living heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer. De keuken (2018) is een echte eyecatcher met een kook-/spoeleiland, moderne inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping: Drie lichte slaapkamers en een luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Extra bergkast op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met dakkapel en dakraam. Hier vind je de vierde slaapkamer, ook voorzien van een dakkapel en volop daglicht, evenals een aparte stookruimte. De overloop is zodanig groot dat deze uitstekend dienst kan doen als werkplek of zelfs kan worden afgescheiden waardoor een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tuin: De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een plek om tot rust te komen. Volledig omheind, veel privacy, met twee terrassen en een strak gazon. De vrijstaande garage is ideaal als berging, klusruimte of hobbyruimte. Tevens is er nog een irrigatiesysteem met een bronpomp aanwezig. Locatie: Een rustige, groene straat op slechts een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Rosmalen met winkels, horeca, markt en alle dagelijkse voorzieningen. Nabij scholen, sportaccommodaties, station en uitvalswegen (A2 en A59) – hier woon je comfortabel én centraal. Op zoek naar een vrijstaande woning waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de unieke ligging van dit prachtige familiehuis.