Deltalaan 105247 JS RosmalenBroekland

Het Waare Huis aan Deltalaan 10 in Rosmalen. Ontdek deze prachtige eengezinswoning met een royaal gebruiksoppervlakte wonen van 155 m2. Deze woning uit 2008 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een schitterend uitzicht. Deze woning is niet alleen royaal maar ook duurzaam! Locatie: Gelegen in het noorden van de wijk Broekland, in De Groote Wielen, speelt water hier een absolute hoofdrol. Voor de deur ligt De Groote Wielenplas, een plek met volop recreatiemogelijkheden, waaronder een strand. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten, en voor een dagje 's-Hertogenbosch neem je eenvoudig de stadsbus of trein naar het stadscentrum. Begane grond, entree en woonkeuken: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkeuken vormt het hart van de begane grond. Uitgerust met een lichte, warme tegelvloer en vloerverwarming, biedt de keuken ruimte voor een grote eettafel. Dit is de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keukenblokken in rechte opstelling zijn voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. De tuin is ingedeeld met een terras, houten berging met overkapping en een achterom; Eerste verdieping, woonkamer: Een vaste trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de royale woonkamer zich bevindt. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming en spachtelputz wanden. Vanaf het zitgedeelte geniet je van een prachtig uitzicht over de Groote Wielenplas, een dagelijks veranderend schilderij! Aan de achterzijde van de woonkamer is een Frans balkon aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geniet je van een royale slaapkamer en een heerlijk ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een antraciete tegelvloer met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Hier geniet je van luxe en comfort. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en heerlijk licht. Daarnaast is er een wasruimte met de opstelling van de cv-ketel (2018) en voldoende ruimte voor wasapparatuur en opbergkasten. En een zeer ruime overloop met dakraam voor extra licht en toegang naar het dak. Hier zijn de zonnepanelen ook gevestigd. Bijzonderheden: - Fenomenaal uitzicht over de Groote Wielenplas - Ruime, sfeervolle woonkeuken - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - 3 slaapkamers (mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren) - Achtertuin op het zuidoosten Duurzaamheid: Deze woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Een zonneboiler draagt bij aan een duurzame energievoorziening. Deze royale eengezinswoning biedt veel comfort in een prachtige omgeving. Wij zijn enthousiast over deze woning! Ben je ook benieuwd? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een afspraak. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in jouw nieuwe Waare (T)huis!