Diamantborch 275241 LA RosmalenDe Overlaet west

KOMWONEN in deze verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk De Overlaet met volop groen en waterpartijen. Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een heerlijke tuin en een fantastische omgeving om in te wonen. De woning heeft door de aanbouw extra veel leefruimte op de begane grond en een garage (met vliering) die binnendoor bereikbaar is. De woning telt 4 slaapkamers, 13 zonnepanelen (2022) en heeft een energielabel A. In 2024 is het houtwerk van de voorgevel en de achtergevel vernieuwd. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd en in 2023 is het buitenschilderwerk gedaan. Voor de garage is er een oprit voor een auto, ideaal! Deze woning bevindt zich in de jonge en groene wijk De Overlaet. Hier geniet je van veel groen, waterpartijen, speeltuintjes en zelfs een dierenparkje! Het gezellige en uitgebreide centrum ligt op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, gezellige horeca, een cultureel centrum en het NS-station. De wijk is super kindvriendelijk, met veel jonge gezinnen en basisscholen in de buurt. Voor middelbare scholen kun je in Rosmalen of 's-Hertogenbosch terecht. Ook de busverbindingen en uitvalswegen naar grotere steden zoals het bourgondische 's-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de garage. De garage biedt een wasruimte, stallingsruimte en volop bergruimte, mede door de bergzolder. De ruime, uitgebouwde woonkamer valt direct op; een prachtige leefruimte met veel lichtinval en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woonkamer staat in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het groen. Aan de voorzijde de open keuken met een uitgebreide keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie comfortabele slaapkamers met fijne afmetingen. Licht betegelde badkamer ingericht met een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer heeft een raam. Tweede verdieping: een vierde slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en volop daglicht. Ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin: deze gezellige, zonnige en groen aangelegde tuin is ingericht met terrassen, een gazon en plantenborders. In de tuin staat een praktische houten berging en er is een achterom.