Emeraldpad 245247 KG RosmalenBroekland

Jouw Waare (t)Huis aan Emeraldpad 24 in Rosmalen! Een huis dat aan de buitenkant niet direct prijs geeft hoeveel er binnen schuilgaat. Emeraldpad 24 verrast met ruim 241 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en drie royaal opgezette woonlagen. Voeg daar het vrije uitzicht aan de voorzijde, de lange carport met laadpunt, een vrijstaande garage en een groene achtertuin aan toe en je hebt een woning die op meerdere fronten nét even meer biedt. De leefruimte op de begane grond is prettig ingedeeld, met een lichte zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte en de keuken aan de tuinzijde. Boven wordt pas echt duidelijk hoeveel mogelijkheden deze woning heeft. Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast, en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping zorgen ervoor dat er volop ruimte is voor verschillende woonwensen. Ook een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer is hier eenvoudig in te passen. Met energielabel A, 12 zonnepanelen uit 2024 en een laadpunt voor de elektrische auto is bovendien ook aan het dagelijks gebruik gedacht. Zo combineert Emeraldpad 24 een royale opzet met een praktische indeling en een fijne ligging. Locatie: Emeraldpad 24 ligt in Broekland, onderdeel van De Groote Wielen. Een ruim opgezette woonomgeving met veel groen en voorzieningen zoals winkels en basisscholen op korte afstand. Direct voor de woning ligt een brede groenstrook, waardoor je vanuit de woonkamer en verschillende slaapkamers prettig vrij wegkijkt. Ook de bereikbaarheid is goed. Vanuit De Groote Wielen zijn de A2 en A59 eenvoudig bereikbaar en daarmee vormt de woning een praktische uitvalsbasis richting onder andere Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Goed om te weten, dat: - de woning uit 2007 met ruim 241 m² woonoppervlakte en een perceel van 314 m² opvallend veel leefruimte biedt, verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - de hal toegang biedt tot de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en woonkamer; - het zitgedeelte aan de voorzijde dankzij de brede raampartijen en erker veel daglicht ontvangt, is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een sfeervolle gashaard; - het eetgedeelte en de keuken aan de tuinzijde zijn afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming en vormen samen een royale leefruimte met direct contact met de achtertuin; - de open keuken ruim is opgezet en onder meer beschikt over een 6-pits gaskookplaat, oven en recent vernieuwde koelkast, vaatwasser en afzuigkap; - de eerste verdieping vier ruime slaapkamers telt, waarbij de hoofdslaapkamer tevens beschikt over een eigen inloopkast; - de badkamer volledig is betegeld, is afgewerkt met een gietvloer en is ingericht met een ligbad, separate douche en twee wastafels; - op de eerste verdieping daarnaast een separate toiletruimte aanwezig is; - de vaste trap toegang geeft tot een bijzonder ruime tweede verdieping met een royale overloop, twee aanvullende slaapkamers en volop praktische bergruimte; - de afzonderlijke wasruimte plaats biedt aan de wasapparatuur en tevens ruimte biedt aan de cv-installatie; - de woning in totaal zes slaapkamers heeft, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor slapen, thuiswerken, hobby's of logees; - de groene achtertuin op het noordoosten beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en leibomen die voor een prettige mate van privacy zorgen; - de vrijstaande garage circa 21 m² groot is en beschikt over een elektrische garagedeur en een separate loopdeur richting de tuin; - de lange carport en oprit ruimte bieden om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en onder de carport een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is; - de woning beschikt over energielabel A en in 2024 is voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4.400 kWh per jaar; - het vrije uitzicht aan de voorzijde en de bovengemiddeld royale maatvoering deze woning net dat beetje extra geven; De oplevering vindt plaats in overleg, zodat we samen kunnen kijken naar een moment dat voor zowel koper als verkoper goed aansluit. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!