Gerard van Dinterstraat 245246 EK RosmalenHintham zuid

Jouw Waare (t)Huis aan Gerard van Dinterstraat 24 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een fijne tuin én volop mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning beschikt over 117 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met schuifpui, een ruime dichte keuken, multifunctionele aanbouw en een verzorgde tuin op het oosten met pergola. Ideaal voor starters en (jonge) gezinnen die comfortabel willen wonen in een gewilde wijk! Locatie: De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Hintham, een rustige en groene woonwijk aan de rand van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Hintham staat bekend om zijn dorpse karakter, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Rosmalen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 goed bereikbaar. Goed om te weten: - de woning is gebouwd in 1962 en beschikt over een woonoppervlakte van 117 m², wat zorgt voor verrassend veel leefruimte; - de begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en instapklare uitstraling; - de woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten; - de dichte keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; - aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook perfect geschikt is als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte; - de aanbouw is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy; - op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers; - de badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel; - de woning is voorzien van een mix van aluminium en hardhouten kozijnen; - de cv-ketel (Nefit ProLine, 2024) wordt gehuurd, maandelijkse kosten bedragen € 31,50 per maand (incl. onderhoud); - de verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een pergola, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten; - de tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is een fijne plek om te ontspannen; - parkeren eenvoudig voor de deur kan; - gelegen in de gewilde wijk Hintham, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!