Grote Pagestraat 235247 KV RosmalenBroekland

Jouw Waare (t)Huis aan Grote Pagestraat 23 in Rosmalen! In de populaire wijk De Groote Wielen vind je deze royale tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en berging, en een energiezuinig karakter (energielabel A, 12 zonnepanelen). De woning ligt aan een autoluwe groenstrook met een speeltuin recht voor de deur — ideaal voor jonge gezinnen. De woonkamer is ruim en licht, de keuken compleet en de afwerking netjes en verzorgd. Wonen in De Groote Wielen De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Groote Wielen, in het deelgebied de Vlindertuinen. De wijk zelf is ruim opgezet, kindvriendelijk en rijk aan voorzieningen. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Het nieuwe winkelcentrum aan de overzijde van de plas – met twee supermarkten, speciaalzaken en diverse andere winkels – is ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Dankzij de goede verbindingen zijn ook het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de A2 en A59 vlot bereikbaar. Goed om te weten: - de hal beschikt over prettig lichtinval en toegang tot de meterkast, garderobe, toilet (met fonteintje) en de woonkamer; - de woonkamer over veel ruimte beschikt en is voorzien van een eikenhouten multiplank vloer, grote raampartijen, gestucte wanden en openslaande deuren naar de tuin; - de keuken aan de voorzijde ligt en is ingericht met een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (Siemens, 2020), koelkast en vriezer (2019); - de volledig betegelde badkamer (2018) is voorzien van een douche, dubbele wastafel en meubel met bergruimte; - er een separaat toilet aanwezig is op de eerste verdieping; - alle vijf de slaapkamers netjes zijn afgewerkt met laminaatvloeren en goed van formaat zijn; - de woning beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte regelbaar; - de tuin in 2016 opnieuw is aangelegd met keramische tegels, groene borders, een ruime houten berging en een sfeervolle overkapping; - je via het mandelige terrein aan de achterzijde toegang hebt tot een carport. Voor het mandelige terrein betaal je circa € 13,25 p/mnd; - er 12 zonnepanelen aanwezig zijn met een opbrengst van circa 3400 kWh per jaar; - vrijwel alle ramen zijn voorzien van draaikiepsystemen; - de woning goed is onderhouden en instapklaar is; - oplevering eind 2025; Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!