Haydnlaan 25242 HC RosmalenMolenhoek

Riant en echt vrij wonen aan één van de mooiste, lommerrijke lanen van Rosmalen in deze vrijstaande villa, op een perceel van ca. 1.673 m2. De villa biedt een zee aan leefruimte, een parkachtig aangelegde tuin met zwemvijver en optimale privacy, een inpandige garage, separate berging en een diepe oprit met carport. In totaal biedt het terrein plaats voor het parkeren van maar liefst 8 auto’s. Kenmerkend bij deze onder architectuur gebouwde woning is het punt-symmetrische plattegrond-ontwerp, de diverse raampartijen die reiken van het vloerpeil tot aan de kap, maatwerk detailleringen en het consequente gebruik van hoogwaardige materialen. Het geheel is gelegen in een prestigieuze, ruim opgezette en zeer kindvriendelijke villawijk op korte afstand van scholen, winkelpassage Molenhoek, NS station en het centrum van Rosmalen. Ook natuur als de Zandverstuiving, belangrijke uitvalswegen en het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch zijn goed en snel bereikbaar. Een fantastisch familiehuis op een topstek! Inhoud ca. 1.098 m3, woonopp ca. 278 m2, perceelopp ca. 1.673 m2, oorspronkelijk bouwjaar 1973, totaal gerenoveerd in 2003. Begane grond: Middels een elektrisch bedienbare poort is er toegang tot perceel. Direct bij aankomst overvalt u de rust en de enorme hoeveelheid privacy. Een tweetal extra brede taatsdeuren leiden vanaf de entree via de hal naar de living en zorgen hierbij voor mooie zichtlijnen en een indrukwekkende ontvangst. In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte, fraai vormgegeven trapopgang en de garderobe. De living is een heerlijke, open leefruimte met een mooie Maple parketvloer, sfeervolle haard en een schuifpui naar de tuin. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor veel daglichttoetreding en prachtig zicht op de tuin. Aansluitend aan de living bevindt zich de leefkeuken. Zowel bij het eetgedeelte, als bij de keuken is er directe toegang tot de tuin. De moderne, luxe keukeninrichting beschikt over een riant, ingebouwd wandmeubel, een groot kookeiland met bar, veel werk- en bergruimte en een keur aan hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er inpandige toegang tot de garage, welke is uitgerust met maatwerk kastruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur (op hoogte), vloerverwarming, bergvliering en een aanrecht met spoelbak. Ook is er toegang tot de kelder waar zich naast een tweetal bergingen, een technische ruimte en een wijnopslag bevinden. De diepe tuin rondom is prachtig aangelegd met diverse terrassen, groot gazon, uitnodigende zwemvijver, parkachtige begroeiingen en is omsloten met volwassen bomen. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie en een (grond)waterpomp. Een separate berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De bijzonder vrije en zonnige ligging maakt het tot een waar paradijs. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over een entresol. Alle slaapkamers hebben het comfort van veel vaste kastruimte. De masterbedroom beschikt over mooi zicht op de tuin, een walk-in-closet en een luxe en zeer complete badkamer en-suite met vloerverwarming. Ook op de entresol bevindt zich vaste kastruimte en is er een doorgang naar een 2e technische ruimte. Vanaf de overloop zijn de overige 3 slaapkamers bereikbaar en bevindt zich nog een open werkplek. Verder treft u op deze verdieping nog een 2e badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast. Deze stijlvolle, vrijstaande villa is zeer royaal van opzet, compleet geïsoleerd en voorzien van een alarminstallatie. Een heerlijk familiehuis om in te wonen door de maatvoering en de diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden die het biedt. Gelegen op één van de mooiste plekjes in Rosmalen in een aantrekkelijke villawijk met vergelijkbare woningen. Het comfort van ruimte, rust en maximale privacy, maar met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik en op ca. 10 autominuten van het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch.