Haydnlaan 25242 HC RosmalenMolenhoek

Wonen in een unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa waar luxe, rust en privacy op een natuurlijke manier samenkomen. Deze bijzondere woning valt direct op door haar doordachte indeling, indrukwekkende raampartijen en hoogwaardige afwerking. Overal in huis ervaar je ruimte, licht en een sterke verbinding met buiten. De sfeervolle woonkamer gaat moeiteloos over in de parkachtige tuin met zwemvijver, terwijl de royale woonkeuken een centrale plek inneemt voor dagelijks leven en samenzijn. Met een ruime garage, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s woon je hier comfortabel en volledig vrij. De villa ligt in een rustige, groene villawijk in Rosmalen, waar alleen bestemmingsverkeer komt en volwassen bomen zorgen voor een fraai en besloten straatbeeld. Op korte afstand vind je winkelcentrum ‘De Molenhoek’, scholen en het centrum met NS-station. Ook sportverenigingen en natuurgebieden, zoals de bossen en zandverstuivingen van Maliskamp, liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 snel bereikbaar en fiets je eenvoudig naar het centrum van ’s-Hertogenbosch. Indeling Hal Je komt binnen in een royale en lichte hal, waar de zichtlijn richting de woonkamer direct een gevoel van ruimte en openheid creëert. De hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en sfeervol ingericht, met een comfortabele zithoek en een haard als centraal element. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. De eethoek bevindt zich op een natuurlijke plek tussen woonkamer en keuken en biedt volop ruimte voor lange diners. Via de schuifpui loop je zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Een tweede, meer beschut terras biedt daarnaast altijd een fijne plek in de schaduw. Keuken De woonkeuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Het royale kook- en spoeleiland, de bar en het stijlvolle wandmeubel zorgen voor een luxe en uitnodigende uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een hoge druk stoomoven, een stoomoven, een combi-oven/magnetron, een koelkast, vaatwasser op comfortabele werkhoogte en een waterontkalker. Alles is doordacht geplaatst om koken en samenkomen zo prettig mogelijk te maken. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heb je een mooi uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten hier op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken en biedt daarnaast plek voor bijvoorbeeld een werk- of studiehoek. Master bedroom Een royale ouderslaapkamer met uitzicht op de tuin, een hoog plafond en veel lichtinval. De kamer beschikt over een grote schuifdeur met automatische screens en een extra raam. Via een entresol/vliering heb je extra bergruimte en kastruimte. Badkamer ensuite De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd, met onder andere een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de aanwezige daglichttoetreding voelt de ruimte extra prettig en ruimtelijk aan. Slaapkamers 2, 3 en 4 De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch ingedeeld, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Eén van de kamers heeft een speelse indeling met hoogteverschil, wat het een unieke en leuke ruimte maakt. Overige voorzieningen Een fijne werkplek op het noorden, een tweede badkamer met douche en wastafel, een aparte toiletruimte en een praktische bergkast maken de verdieping compleet. Buitenleven Tuin De tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Door de volwassen beplanting en de ruime opzet zit je hier volledig vrij en omringd door groen. De parkachtige aanleg met gazon, meerdere terrassen en een prachtige zwemvijver maakt dit een unieke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor zon of schaduw, er is altijd een fijne plek te vinden. Bijkeuken De ruime bijkeuken is zowel vanuit de keuken als vanaf de oprit bereikbaar en voorzien van een keukenblok, spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur op comfortabele hoogte. Met vaste kasten en meerdere toegangen is dit een zeer praktische ruimte. De bijkeuken biedt volop mogelijkheden en kan perfect worden ingericht als speelkamer of comfortabele chillruimte. Daarnaast bestaat de optie om de deur aan de voorzijde te transformeren naar een (deels) glazen pui, wat zorgt voor extra lichtinval. De droge kelder biedt extra opslagruimte, inclusief wijnkast en technische installaties. Oprit en berging Via een elektrisch bedienbare poort bereik je de royale oprit met ruimte voor maar liefst 8 auto’s. De carport biedt plek voor 3 auto’s onder een stijlvolle overkapping. Daarnaast is er een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden * Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa * Luxe en hoogwaardige afwerking * Riant perceel met optimale privacy * Parkachtige tuin met zwemvijver * Royale woonkeuken en sfeervolle woonkamer * Garage, kelder en volop bergruimte * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Gelegen in rustige villawijk nabij voorzieningen * Goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en uitvalswegen