Heliusstraat 35243 XB RosmalenHondsberg

Jouw Waare Huis aan de Heliusstraat 3 te Rosmalen: een royale en energiezuinige tussenwoning met o.a.: 136 m² woonoppervlakte – energielabel A – 10 zonnepanelen (2022) – airconditioning op alle verdiepingen – moderne keuken (2020) – 4 slaapkamers – kantoorruimte – badkamer met ligbad en douche – tuin met overkapping en achterom – op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Locatie: Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat zonder autoverkeer. Hier geniet je van een groene en rustige omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen dichtbij zijn. Binnen 5 minuten lopen bereik je het centrum van Rosmalen met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A59 en A2, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar zijn. Goed om te weten: – De woonkamer is voorzien van veel licht inval door de grote raampartijen; – De moderne keuken (2020) is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. De keuken biedt een eigentijdse uitstraling en veel werkruimte; – De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de winter; – Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; – De tweede verdieping biedt een vierde royale slaapkamer met dakkapel, een praktische voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, en een kantoorruimte met de cv-ketel (Nefit, 2018); – De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een overkapping waar je in alle seizoenen van de buitenruimte kunt genieten. De tuin biedt tevens een grote stenen berging en een achterom naar het parkeerterrein; – De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen (2022), met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.700 kWh, wat zorgt voor lage energiekosten; – Airconditioning is aanwezig op alle verdiepingen, waardoor het comfort optimaal is, ongeacht het seizoen; – De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en de dakkapel op de tweede verdieping is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof; – De woning ligt aan een autovrije straat, ideaal voor gezinnen met kinderen; Benieuwd? Deze complete woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid, midden in het gezellige Rosmalen. Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw Waare (T)huis kan worden!