Jan Frankenstraat 1085246 VE RosmalenHintham zuid

Woonhub presenteert: Sfeervol en instapklaar wonen aan de Jan Frankenstraat 108 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning op een toplocatie in Rosmalen? Dan is deze prachtige gezinswoning aan de Jan Frankenstraat 108 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 112,8 m², drie slaapkamers, een luxe badkamer en een stijlvolle keuken, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Dankzij energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, én een vernieuwde koel/vriescombinatie uit 2020 woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime entreehal, waar je toegang hebt tot het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer heeft een open en sfeervolle uitstraling, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde profiteer je hier van veel natuurlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aangrenzend vind je de keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De koel/vriescombinatie is vernieuwd in 2020 en de keuken biedt daarnaast voldoende opbergruimte en een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, terwijl de twee overige slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn. De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is werkelijk een plaatje. Hier geniet je van een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel én vloerverwarming – pure luxe! Daarnaast is er een aparte wasruimte met een wasmachineaansluiting en een tweede toilet, waardoor deze verdieping van alle gemakken is voorzien. Buitenruimte & Berging De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk kunt genieten van zonnige dagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Ook tref je hier een heerlijke overkapping aan. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 112,8 m² • 3 slaapkamers • Luxe badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en extra toilet • Energielabel A – energiezuinig wonen • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, koel/vriescombinatie vernieuwd in 2020 • Vrijstaande stenen berging met elektra • De stoomreiniger kan in overleg overgenomen worden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met voorzieningen dichtbij Ligging & Voorzieningen De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Rosmalen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Rosmalen ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor leuke winkels, horecagelegenheden en dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar ‘s-Hertogenbosch en andere omliggende steden.