Jan Heijmanslaan 1515246 BK RosmalenHintham zuid

Nette 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een circa 20 meter diepe achtertuin op het zuiden. Gelegen aan de rand van de wijk Hintham-Zuid op een ruim perceel van 343m²! Deze goed onderhouden woning is er absoluut één met meerdere mogelijkheden. Op de begane grond is de woning voorzien van L-vormige woonkamer met open haard en een eenvoudige keuken. Deze woonlaag kan op verschillende manieren uitgebouwd worden. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Tevens is er veel lichtinval in de gehele woning door de aanwezigheid van de grote raampartijen. De fantastische achtertuin is maar liefst 20 meter diep en bijna 9 meter breed en gelegen op het zonnige zuiden. Om het geheel compleet te maken is er voor de aangebouwde garage parkeergelegenheid op eigen terrein. Laat u verrassen door deze woning met voldoende mogelijkheden! De wijk Hintham is centraal gelegen van zowel het centrum van Rosmalen als onze historische binnenstad. Ook de grote uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken en in de directe nabijheid zijn basisschool met kinderopvang, winkels en recreatievoorzieningen waaronder de Oosterplas en het IJzeren kind te vinden. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Den Bosch en Rosmalen. De woonomgeving wordt gekenmerkt door zijn privacy, rust en prima bereikbaarheid ten opzichte van vele maatschappelijke voorzieningen. De gemeente is voornemens om de Jan Heijmanslaan opnieuw in te richting met o.a. meer groen en een maximum snelheid van 30 km/uur. Op loopafstand vinden we een winkelcentrum alsmede het openbaar vervoer. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier, de mogelijkheden en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de ruime hal met trapopgang naar de verdieping, kast met meterkast en bergruimte, trapkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote ruimte en de hoeveelheid lichtinval op. Deze fijne L-vormige woonkamer, met sfeervolle open haard, is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer loopt over in de dichte keuken met groot raam met zicht op de achtertuin. De eenvoudige houten keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en spoelbak. Tevens is vanuit de keuken de tuin te bereiken. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met zijraam, geeft toegang tot 4 goede slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon met zicht op de tuin. Deze kamer heeft in de voormalige vaste kast een wastafel geplaatst. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning zijn de derde en vierde slaapkamer gelegen. Eén van deze kamers heeft een vaste kast met hierin een wasmachine aansluiting. Tenslotte bereiken we de badkamer, deze is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet (sanibroyeur). Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is de zonnige achtertuin met achterom bereikbaar. De tuin is maar liefst ca. 20 meter diep en bijna 9 meter breed en is gelegen op het heerlijke zuiden. De sfeervolle tuin is voorzien van sierbestrating, klinkerpad, groenborders met o.a. leilinde's en hulst, buitenkraan en elektrische zonwering aan de woning. Een fijne tuin met mogelijkheden waar u heerlijk in kunt vertoeven! De voortuin is voorzien van sierbestrating, groenborders en parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage. Garage: Via de oprit en de achtertuin is de aangebouwde stenen garage met kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de tuinzijde bereikbaar. De garage is mooi ruim en voorzien van water, elektra, wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de c.v.-ketel (huur, ca. € 32,- per maand). (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).