Ko van Dijkstraat 85247 XK RosmalenDe Overlaet oost

Ruime uitgebouwde hoekwoning met dakkapel, 7 zonnepanelen, vier slaapkamers en een complete badkamer! Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Overlaet! Perceel: 160 m², Woonoppervlakte: 125 m², Externe bergruimte: 7 m², Inhoud: 442 m³, Bouwjaar: 1995, Energielabel: B. Indeling: Begane grond: Via de hal, waar zich de meterkast en de moderne toiletruimte met vrijhangend closet bevinden, kom je in de ruime woonkamer. Aan de straatzijde is een fijne zithoek gecreëerd. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale eethoek en een moderne keuken. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtaccenten en voorzien van alle gemakken. De U-vorm zorgt voor een speelse indeling met aan de ene kant een kastenwand en aan de andere kant een schiereiland. Het schiereiland met natuurstenen werkblad heeft bovendien een barfunctie met hoge stoelen. Dubbele tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen de woning en de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een mooie eikenhouten plankenvloer en de keuken heeft een praktische donkere tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met een hoekbad, dubbele wastafel met wit hoogglans meubel, inloopdouche en een tweede toilet (vrijhangend). Alle slaapkamers hebben grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt, net als in de badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een voorzolder en een vierde slaapkamer met extra werkruimte achter de kastenwand. De kamer is uitgebouwd met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel met rolluiken. Op de voorzolder, die ook een extra dakraam heeft, is bergruimte gecreëerd en bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kastenwand. Tuin: De afgesloten achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en plantenborders. Er zijn meerdere plekken waar je heerlijk buiten kunt zitten. De borders aan de zijkant zorgen voor het nodige groen en de schutting is begroeid met klimop. Achter in de tuin staat de berging met een overkapping over de volle breedte van de tuin. Je hebt een achterom en voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Omgeving: De woning ligt op een ideale locatie in de wijk De Overlaet, een zeer kindvriendelijke woonomgeving met basisscholen, speelvelden en een dierenpark om de hoek. Binnen vijf minuten lopen of fietsen sta je in het centrum van Rosmalen, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden: Royale hoekwoning met aan de voor- en achterzijde een dakkapel; Voorzien van in totaal 7 zonnepanelen; Uitgebouwd aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; Vier slaapkamers; Ruime keuken met inbouwapparatuur; Moderne toiletruimte en badkamer; Aanvaarding: medio januari 2026; Energielabel B; Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Zien we jou binnenkort?