Kruisherenborch 105241 KJ RosmalenDe Overlaet west

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een geliefde, rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze charmante tussenwoning in de woonwijk Overlaet in Rosmalen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning biedt volop ruimte, een moderne afwerking én een heerlijke achtertuin op het zuiden. Een huis waar je je direct thuis voelt. Kenmerken: Woonoppervlakte: 96 m² Perceelgrootte: 144 m² Inhoud: 341 m³ Bouwjaar: 1987 Externe bergruimte: 6 m² Indeling: Begane grond Je komt binnen via een moderne voordeur in de hal met toiletruimte. De lichte woonkamer straalt rust en ruimte uit, met een mooie houten vloer en grote ramen aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde. De open keuken aan de tuinzijde is strak en modern ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en een keurig afgewerkt spoeleiland. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin in. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles is strak afgewerkt en goed onderhouden. In een van de slaapkamers aan de achterzijde is een wasmachine aansluiting aangebracht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd met een fraaie dakkapel. Ideaal als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de HR c.v.-ketel uit 2022. Buiten De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met grote tegels en groene borders, en biedt toegang tot de stenen berging. Een achterom is aanwezig. Ligging De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes, basisscholen, sportverenigingen en winkels op korte afstand. Het centrum van Rosmalen, NS-station en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Ben jij klaar om deze woning te bezichtigen en verliefd te worden deze aantrekkelijke woning? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!