Larikslaan 155248 BP RosmalenMaliskamp oost

Aan de Larikslaan 15 in Rosmalen vind je deze exclusieve, vrijstaande bungalow die luxe en comfort op topniveau samenbrengt. Slechts 15 jaar geleden nieuw gebouwd en tot in perfectie afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen, biedt deze woning alles wat je mag verwachten in dit segment. De riante woonkamer met sfeervolle haard, de indrukwekkende woonkeuken met topapparatuur, 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer én een compleet souterrain met onder andere een verwarmde garage, wijnkamer en multifunctionele ruimte maken dit een uniek geheel. Dit alles wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en optimale privacy. Je woont hier op een werkelijk unieke plek: volledig vrij, midden in het groen en direct aan de bossen van Maliskamp. Vanuit de rustige, groene villawijk loop je zo het bos in voor een wandeling of hardloopronde. Tegelijkertijd ligt de woning ideaal ten opzichte van alle voorzieningen: een basisschool op loopafstand, winkelcentrum De Molenhoek, het NS-station en het gezellige centrum van Rosmalen dichtbij. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar en diverse sportverenigingen – van hockey en voetbal tot tennis, padel en golf – bevinden zich in de directe omgeving. Hier ervaar je dagelijks de perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Hal Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte. De prachtige entree is voorzien van brede plavuizen die naadloos doorlopen richting de woonkamer. Een fraaie lichtstraat begeleidt je vanaf de voordeur tot aan de eetkamer en keuken en zorgt voor een prachtige lichtinval. In de hal vind je een ruime toiletruimte met toilet, fonteintje en stijlvol Bisazza mozaïek, een praktische garderobekast en de meterkast. Via een elegante glazen deur bereik je de leefruimtes. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Hier geniet je van een rustige zithoek met een prachtige gashaard die tevens vanuit de hal zichtbaar is. De ruimte is strak gestuct, voorzien van inbouwspots en afgewerkt met oog voor detail. De draaibare wand met ingebouwde tv maakt het mogelijk om zowel vanuit de zithoek als de eetkamer televisie te kijken – een subtiel en doordacht detail. Eethoek en bibliotheek Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte eethoek met een schitterend uitzicht op de tuin. De grote glazen pui met elektrische schuifdeur en ingebouwde horren zorgt voor een directe verbinding met buiten. Aangrenzend vind je een sfeervolle nis met een ingebouwde bibliotheek – een heerlijke plek om je even terug te trekken met een goed boek. Keuken De woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze royale en luxueuze ruimte is voorzien van een groot kook- en spoeleiland en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Je beschikt hier over hoogwaardige apparatuur, waaronder een Gaggenau 5-pits gasfornuis met professionele afzuiging, een dubbele spoelbak met Quooker en Dornbracht kraan, Miele ovens en stoomoven met warmhoudlades, twee vaatwassers, een ingebouwd koffieapparaat en royale koel-, vries- en wijnklimaatkasten van Gaggenau. De vele kastruimte en de hoogwaardige afwerking maken deze keuken tot een droom voor iedere kookliefhebber. Slaapkamers en badkamers Slaapkamer 1 Via een glazen deur vanuit de woonkamer bereik je de royale master bedroom op de begane grond. Deze kamer heeft een directe verbinding met de tuin via een schuifpui en beschikt over een ruime inloopkast. De aangrenzende badkamer is een ware wellnessruimte met jacuzzi, dubbele inloopdouche met regendouches, sauna, toilet, bidet en een breed wastafelmeubel. De drie raampjes zorgen voor aangenaam daglicht, terwijl het Bisazza mozaïek een luxe uitstraling geeft. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Dankzij de grote ramen is dit een lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer. Slaapkamer 3 Ook aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, ideaal als logeerkamer. Deze beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijkeuken en souterrain Bijkeuken Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met toegang naar buiten, waar de kliko’s netjes uit het zicht staan. Vanuit hier bereik je via een trap én een lift het souterrain. Souterrain Het souterrain is volledig ingericht en biedt ongekend veel extra ruimte. Hier vind je een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als fitnessruimte, maar ook perfect geschikt is als speelkamer, chillruimte of gameroom. Daarnaast is er een separaat toilet, een compleet ingerichte wasruimte met verhoogde opstelling voor wasmachine en droger, vaste kasten en een spoelbak. De ruime garage biedt plaats aan meerdere auto’s. Ideaal voor iemand die een aantal hobby auto’s heeft en deze graag thuis wil stallen om te genieten. De garage is voorzien van een dubbele elektrische deur. De verwarmde oprit maakt het geheel extra comfortabel. Voor wijnliefhebbers is er een aparte wijnkamer met ideale condities. Verder zijn er diverse technische ruimtes met onder andere domotica, muzieksysteem, WTW-installatie, aardwarmtepomp en vloerverwarming. Extra praktisch is de waskoker vanuit de badkamer op de begane grond. Buitenruimte Achtertuin De achtertuin is een waar paradijs en sluit direct aan op het bos. Je geniet hier van volledige privacy en een vrij uitzicht zonder achterliggende bebouwing. Direct achter de woning ligt een overdekt terras met glazen overkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Daarnaast zijn er meerdere terrassen op verschillende niveaus, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw vindt. De tuin is rijk aangelegd met volwassen beplanting, bomen en duurzame materialen zoals natuursteen. Dankzij automatische druppelirrigatie en verlichting is het onderhoud eenvoudig en sfeervol. Regelmatig spot je hier reeën, hazen en diverse vogels – een unieke beleving in je eigen achtertuin. Voortuin De voortuin is eveneens fraai aangelegd en vormt een groen en sfeervol welkom bij aankomst. Bijzonderheden * Vrijstaande, luxueuze bungalow * Hoogwaardige afwerking met o.a. Zebrano hout * Hoge plafonds en deuren tot aan het plafond * Volledig voorzien van vloerverwarming en elektrische rolluiken * Automatische verlichting en nachtverlichting door de hele woning * 31 zonnepanelen * 2026: dak gerenoveerd * 2026: nieuwe aardwarmtepomp en WTW-installatie * Prachtige ligging direct aan het bos * Scholen, centrum en NS-station van Rosmalen op korte afstand