Verkocht

Leyborch 175247 SM RosmalenDe Overlaet oost

€ 425.000 k.k.
Kaart
  • 92 m²
  • 143 m²
  • 4
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2025
Verkoopdatum
23 mei 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eindwoning voor jou en je gezin? Dan heb jij je nieuwe thuis gevonden! Dit huis aan de Leyborch 17 in Rosmalen is alles wat je zoekt. Met vier fijne slaapkamers is er ruimte voor iedereen. Je komt binnen in de gezellige en lichte woonkamer, die in verbinding staat met de moderne keuken. Hier ben je van alle gemakken voorzien om de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. Ook kun je een grote eettafel plaatsen, zodat je heerlijk kunt borrelen met vrienden en familie. Eén ding is zeker: je begint elke dag goed in de fraaie badkamer. Voorzien van een inloopdouche, ligbad en een toilet. En wat dacht je van de tuin? Hier kun je perfect van de buitenlucht en het zonnetje genieten. Zoek de schaduw op onder de overkapping of laat je groene vingers hun werk doen om te tuin te laten opbloeien. Daarnaast beschik je ook nog over een handige berging voor je fietsen en al je (tuin)gereedschap. Het huis ligt in een rustige straat en toch op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Zo zijn horeca, winkels en zelfs een basisschool dichtbij. Ook het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je snel. In no time sta je op de A2, zo zijn omliggende steden en dorpen snel bereikbaar. Belangrijk om te weten: - Nette eindwoning in Rosmalen; - Lichte woonkamer in verbinding met de open keuken; - Moderne keuken voorzien van diverse gemakken en veel kastruimte; - Fraaie badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet; - Vier fijne slaapkamers; - Tuin met overkapping, achterom en handige berging; - Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum; - A2 en het centrum van ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Trendline HCR25 CW4 (2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 4278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (13,93 meter diep en 5,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.365x

Bekeken

90x

Bewaard

1-5-2025

Op Funda

Buurt

De Overlaet oost

Rosmalen
Inwoners
2.895
Gezin met kinderen
47%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.275

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.