Lindenlaan 85248 AV RosmalenMaliskamp oost

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op toplocatie in Maliskamp Heerlijk gezinshuis met volop mogelijkheden in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving In het hart van het geliefde Villapark Maliskamp vind je deze royale halfvrijstaande woning met garage, diepe oprit en een privacyvolle, groene achtertuin. De woning biedt volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én toekomstmogelijkheden op een fantastische locatie. Wonen in Maliskamp Deze rustige, lommerrijke wijk staat bekend om haar brede lanen, volwassen groen en kindvriendelijke karakter. Hier woon je in alle rust, met tal van voorzieningen op korte afstand: basisscholen, sportclubs (hockey, tennis, voetbal en golf), speeltuin ’t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp en natuurgebieden als de Zandverstuiving en landgoed De Wamberg. Ook een buurtsupermarkt ligt om de hoek. Het centrum van Rosmalen, met winkels, horeca, NS-station, middelbare scholen en culturele voorzieningen, is snel bereikbaar per fiets of auto. Binnen enkele minuten zit je op de A59 met snelle aansluiting op de A2 en A50. ’s-Hertogenbosch ligt op slechts een kwartiertje rijden. ________________________________________ Indeling van de woning Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobenis, toilet, meterkast en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. Een open haard zorgt voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd, daar is tevens een grote schuifpui aanwezig mooi aansluit op het terras in de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een dubbel keukenblok met diverse apparatuur en bovenkastjes voor voldoende bergruimte. Vanuit hier is ook de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Ruime overloop met twee vaste kasten en toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Een slaapkamers beschikt over een wastafelmeubel. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en radiator. Ook op deze verdieping veel raampartijen wat er voor zorgt dat alle slaapkamers fijne lichtinval hebben. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een grote open ruimte met dakramen en cv-opstelling – perfect als extra slaapkamer (gemakkelijk 2 te creëren), werkkamer of hobbyruimte. Er is tevens extra bergruimte onder de knieschotten. ________________________________________ Buitenruimte De diepe oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. De achtertuin ligt op het oosten en wordt omringd door volwassen groen en hoge bomen, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer en veel privacy. Een fijne plek om in alle rust buiten te genieten. ________________________________________ Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, rust, locatie en potentie – klaar om naar eigen smaak te worden ingericht en uitgebouwd. Een buitenkans in één van de mooiste wijken van Rosmalen!