Lommerlust 165248 ND RosmalenMaliskamp west

Wonen op een unieke plek, midden in het groen, met alle ruimte en comfort van een moderne nieuwbouwwoning! Lommerlust 16 is een in 2026 opgeleverde, energiezuinige woning (energielabel A+++) waar luxe, comfort en een prachtige groene woonomgeving samenkomen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe woonkeuken met royaal kookeiland en een moderne badkamer. Ook buiten is het heerlijk wonen, met een vrij gelegen achtertuin, een voortuin met vrij uitzicht en een dubbele carport met ruimte voor twee auto's. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar modern wooncomfort, ruimte en rust, midden in het groen! De woning ligt in het in 2026 opgeleverde nieuwbouwproject Landgoed Coudewater, een bijzondere woonomgeving waar natuur en wonen op een mooie manier samenkomen. Je woont hier midden in het groen, omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Rosmalen en het NS-station bereik je gemakkelijk per fiets. Ook sportliefhebbers zitten hier uitstekend, met diverse sportverenigingen in de directe omgeving, waaronder hockey, voetbal, tennis, padel en golf. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg. En ook het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is zowel met de auto als op de fiets gemakkelijk en snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig en groen wonen met de levendigheid van de stad dichtbij! Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. De stijlvolle stalen taatsdeuren vormen een fraaie verbinding met de woonkamer en geven direct een moderne en luxe uitstraling. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een prettige indeling met aan de achterzijde alle ruimte voor een royale zithoek. Vanuit hier kijk je zo de achtertuin in en geniet je van het vrije uitzicht. Een grote trapkast zorgt bovendien voor praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartij kijk je vanuit de eethoek direct het omliggende groen in. Via de deur stap je bovendien zo de voortuin in. De luxe woonkeuken vormt een echte blikvanger. Centraal staat het royale kookeiland, dat niet alleen veel werkruimte biedt, maar ook een heerlijke plek is om samen te koken en gezellig bij elkaar te zijn. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries, Quooker-kraan en een wijnklimaatkast. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde liggen twee grote slaapkamers, beide met volop ruimte voor een comfortabele inrichting. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, bijzonder royale slaapkamer. Dankzij het grote raam geniet je hier van een prachtig uitzicht over het omliggende groen en de bossen. Een heerlijke plek om wakker te worden! De moderne badkamer sluit perfect aan bij de luxe uitstraling van de woning. Je beschikt hier over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een brede wastafel met meubel. Ook is er een toilet aanwezig. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen. De combinatie van vloerverwarming en een radiator zorgt daarnaast voor aangenaam comfort. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en heeft voldoende ruimte om bijvoorbeeld een mooie inloopkast te realiseren. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische bergruimte. Op de overloop bevindt zich een separate berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook zijn hier de technische installaties ondergebracht, waaronder de warmtepomp en boiler. Buitenleven Ook buiten is het heerlijk genieten van de groene woonomgeving. De achtertuin heeft een vrije ligging en biedt volop mogelijkheden om er een fijne plek van te maken waar je heerlijk kunt ontspannen, buiten kunt eten en van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de poort beschik je bovendien over een praktische achterom. Direct achter de woning bevindt zich de dubbele carport met ruimte voor twee auto's. Ook voor het stallen van fietsen is hier voldoende plek. Parkeren doe je dus comfortabel op eigen terrein. Aan de voorzijde ligt eveneens een fijne buitenruimte. De voortuin heeft een vrije ligging en is bovendien gunstig gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, met vrij uitzicht op het omliggende groen. Als koper van een woning op Landgoed Coudewater, wordt u ook mede-eigenaar van Landgoed Coudewater. Om er o.a. voor te zorgen dat het landgoed goed wordt onderhouden, betaalt u een beheersbijdrage van ca. € 75,- per maand (prijspeil 2026). Met deze bijdrage wordt de toekomstige kwaliteit van het landgoed geborgd. Bijzonderheden * In 2026 opgeleverde moderne nieuwbouwwoning op Landgoed Coudewater * Zeer energiezuinig met energielabel A+++ * Vier ruime slaapkamers * Luxe woonkeuken met royaal kookeiland en complete inbouwapparatuur * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming * Overal gietvloeren met comfortabele vloerverwarming * Warmtepomp en boiler * Vrij gelegen achtertuin met houten berging en achterom * Dubbele carport met twee parkeerplaatsen op eigen terrein * Voortuin met vrij uitzicht en ligging op het zuiden * Gelegen midden in het groen * Op fietsafstand van het centrum en het NS-station van Rosmalen * Sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte, luxe voorzieningen en een heerlijke groene ligging? Dan is Lommerlust 16 absoluut een bezichtiging waard. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met de rust en ruimte van wonen midden in de natuur!