Maliskampsestraat 45248 AD RosmalenMaliskamp oost

Vrijstaand wonen op een royaal perceel (629 m²) met grote vrijstaande garage. Op een mooi en royaal perceel van maar liefst 629 m² staat deze vrijstaande woning met een grote, vrijstaande garage. De woning biedt een fijne basis en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Met een diepe, groene tuin, een ruime oprit en een garage met bergzolder is er bovendien opvallend veel ruimte rondom de woning. De woning dateert uit 1939 en ademt de sfeer van een karakteristieke vrijstaande woning. Op de begane grond vind je onder andere een woonkamer, keuken, studeer-/slaapkamer, badkamer, bijkeuken annex wasruimte en een grote kelderkast. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grote garage maakt het geheel extra interessant: ideaal voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of wanneer je behoefte hebt aan veel extra bergruimte. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich direct de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Aan de voorzijde ligt een aparte kamer die uitstekend kan worden gebruikt als studeer- of slaapkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch en eenvoudig uitgevoerd met een recht keukenblok, voorzien van een 4-pits kookplaat en oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken bereik je het tussenportaal met toegang tot de tuin. Hier bevinden zich tevens het toilet, de badkamer, de technische-/wasruimte en een praktische kelderkast. Het toilet is deels vernieuwd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen. Het raam is voorzien van dauerluftung. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats van de Nefit cv-ketel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De kelderkast biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Dankzij het Velux-dakraam valt hier prettig daglicht binnen. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, ieder aan een eigen zijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een zijraam, verwarming en een laminaatvloer. Tuin, oprit & garage Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale perceel. De tuin is bijzonder diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon, bomen en diverse volwassen beplanting. Rondom het gazon is een sproei-installatie aanwezig, waardoor het onderhoud van het groen praktisch wordt gemaakt. Via een poort bereik je de oprit, die toegang biedt tot de grote vrijstaande garage. De garage is voorzien van een plafond en een praktische bergzolder, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Of je nu een ruime plek zoekt voor je auto, een werkplaats, hobbyruimte of simpelweg veel extra bergruimte: hier zijn volop mogelijkheden. Omgeving: De woning ligt aan de Maliskampsestraat, in de groene en ruim opgezette wijk Maliskamp. Je woont hier aan prachtige, brede lanen en hebt diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere sportaccommodaties voor tennis, hockey, golf en voetbal, een basisschool, speeltuin ’t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Het centrum van Rosmalen, met alle dagelijkse voorzieningen en de wekelijkse markt op donderdag, ligt op slechts enkele autominuten. Ook het NS-station, middelbare scholen, het zwembad en cultureel centrum Perron 3 zijn goed bereikbaar en prima op de fiets te bereiken. Vanuit Maliskamp heb je bovendien een goede aansluiting op de A59, die aansluit op de A2 en A50. Ook het gezellige en sfeervolle bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 6 kilometer afstand. Een woning met mogelijkheden Deze vrijstaande woning combineert een royaal perceel, een grote vrijstaande garage en een fijne ligging aan de Maliskampsestraat met volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen inzicht en wensen te moderniseren. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel ruimte rondom, een royale tuin en volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. Feiten & cijfers - Royaal perceel van maar liefst 629 m²; - Grote vrijstaande garage met bergzolder; - Ruime oprit; - Diepe, groene en verzorgde achtertuin; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond; - Badkamer en toilet op de begane grond; - Aan de voorzijde zijn twee ramen v.v. rolluiken. Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend.