Meierijhoeven 15244 HS RosmalenSparrenburg

Jouw Waare Huis aan Meierijhoeven 1 te Rosmalen, Dit is zo’n woning waar je meteen verliefd op wordt. Een royale, vrijstaande woning met een slaapkamer en de badkamer op de begane grond, een ruime tuin, een lichte woonkamer, een moderne keuken, én vijf comfortabele slaapkamers! Daarnaast beschikt dit huis over een praktische berging en een multifunctionele ruimte die ideaal is voor allerlei doeleinden. Met een perceel van maar liefst 340 m² biedt deze woning alles wat je hart begeert. Locatie: De Meierijhoeven ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste wat je opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. Over het algemeen wonen er in deze wijk jonge gezinnen. De kinderen kunnen zich prima vermaken op één van de vele kinderspeelplaatsen die Sparrenburg rijk is. De ligging van deze woning is centraal ten opzichte van het station, schoolvoorzieningen, maar ook ten opzichte van het centrum van Rosmalen. In dit centrum vindt je alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. De autowegen A59 en A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Geef je de voorkeur aan wandelen in de bossen of de zandverstuiving? Je loopt er zo naar toe. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot de verschillende leefruimtes, waaronder de slaapkamer op de begane grond en de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, een lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Een perfect ruimte voor lange avonden tafelen. De keuken is centraal gelegen tussen de eetkamer en de woonkamer. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met alle benodigde apparatuur zoals: een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een magnetron. De L-vormige woonkamer is een heerlijke plek met veel natuurlijk licht door de grote ramen en is voorzien van een moderne laminaatvloer, een spachtelputz wandafwerking, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een aangename airconditioning. Perfect om te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Via een portaal heb je vervolgens toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en een multifunctionele ruimte. De ruime badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en het aansluitpunt voor de wasmachine. De multifunctionele ruimte is ideaal is te gebruiken als werk-/ of speelkamer. De tuin is werkelijk een parel! Met een zonnige ligging (zuidoost) en een prachtig uitzicht op het naastgelegen bos is dit dé plek om te genieten van de buitenlucht. Er zijn meerdere zithoeken en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar. Indien gewenst is deze ruimte op eenvoudige wijze inpandig bereikbaar te maken en in te richten als woonruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaat vloer en de dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Daarnaast tref je een handige berging (met opstelling CV ketel, bj 2008) op deze verdieping, ideaal voor opslagruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een ruim perceel; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Schitterende ligging met vrij uitzicht op het bos; - 3 parkeerplekken op eigen terrein; - Ruime tuin op het zuidoosten met veel privacy; - Vijf slaapkamers; - Nette keuken met inbouwapparatuur; - Praktische berging; - 21 zonnepanelen aanwezig; - 3 airco units in de woning; - Gelegen in een rustige en groene buurt; - Goede verbinding naar de A2 en A59.