Mosasingel 1255247 JR RosmalenBroekland

Welkom aan de Mosasingel ! Dit prachtige herenhuis heeft een adembenemend uitzicht over het water van de Groote Wielen Plas en beschikt over een speelse indeling en een zeer diepe, zonnige achtertuin van circa 17 strekkende meter. Locatie: Deze woning, opgeleverd in 2012, is onderdeel van woonbuurt Broekland in De Groote Wielen. Gelegen nabij de waterplas, biedt deze locatie volop mogelijkheden om te genieten van het rustgevende water. Je kunt hier heerlijk zwemmen of bijvoorbeeld suppen. Het gloednieuwe winkelcentrum van De Groote Wielen met o.a. de Albert Heijn is eenvoudig te bereiken via de nieuwe, moderne fietsbrug welke schuin, op enige afstand, tegenover de woning is gelegen. Levendig, fris en modern: zomaar wat woorden die De Groote Wielen typeren. De diverse speeltuintjes, maar ook het “Groote Wielen strand” zorgen zeker bij mooi weer voor levendigheid. Basisscholen en verschillende sportverenigingen zijn om de hoek gelegen. Met de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum van Rosmalen. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar. De woning biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groenstrook en het water. Parkeerplaatsen zijn volop aanwezig voor en achter de woning. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. De riante, en uitgebouwde woonkamer biedt veel lichtinval. Door het niveauverschil tussen de keuken en de woonkamer krijgt de ruimte een meer speels karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken met een fantastisch uitzicht over de Groote Wielen Plas. Een heerlijke plek om gezellig te tafelen met het gezin. De keuken is voorzien van een, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. De 4-pits gaskookplaat en afzuigkap staan in het verlengde van de eettafel. Aan de achterzijde is het tuingerichte zitgedeelte van de woonkamer met uitzicht op de riante achtertuin. Achtertuin: Via openslaande tuindeuren heb je toegang tot de circa 17 meter diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De fraai aangelegde tuin met kunstgras beschikt over een heerlijke overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven kunt genieten. Aangrenzend staat aan de overkapping een houten berging. Ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van de tuinkussens ed. Een poort biedt toegang tot de vrije parkeerplaatsen aan de achterzijde. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee zijn er gelegen aan de achterzijde en één, de ouderslaapkamer, aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderkamer met eveneens een prachtig uitzicht over de plas. Met een eenvoudige ingreep kunnen hier twee slaapkamers worden gerealiseerd. Verder tref je hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een kast met de opstelplaats van de CV-ketel, type Intergas uit 2012. Bijzonderheden: - Voldoende parkeergelegenheid; - Vloerverwarming op alle woonlagen, afzonderlijk bedienbaar per ruimte; - Energiezuinige woning; - Op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum; - Prachtige uitzicht over de Groote Wielenplas.