Octaafstraat 245245 BN RosmalenDe Hoven

Wonen in de gezellige wijk De Hoven – Octaafstraat 24, Rosmalen Welkom in de geliefde wijk De Hoven in de Groote Wielen! Hier woon je in een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je een kindcentrum voor kinderen van 0 tot 12 jaar en diverse speeltuintjes. De middelbare school, het Rodenborch College, is slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast ligt Winkelcentrum de Groote Wielen om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse verenigingen in de buurt, waaronder voetbal, tennis, padel, honkbal en watersporten. De nabijgelegen Groote Wielenplas biedt volop mogelijkheden om te zwemmen, suppen of varen. Kortom: een fantastische plek om te wonen! De woning Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Octaafstraat 24 is volledig instapklaar en biedt alle comfort die je zoekt. Met energielabel A, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen en airconditioning voor zowel koeling als verwarming, woon je hier duurzaam én comfortabel. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een grote trapkast met garderobe en bergruimte. De mooie stalen deur leidt je naar de lichte L-vormige woonkamer met een vrij uitzicht op de brede straat. De pvc vloer in visgraatmotief en de airconditioning zorgen voor extra wooncomfort. Dankzij de openslaande deuren met hordeur loop je zo naar de sfeervolle overkapping/ buitenruimte. Het raam aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen. Door de indeling van de woning ( niet in de lengte maar in de breedte) beschikt deze woning tevens over een super fijne lichtinval. De royale keuken is een droom voor kookliefhebbers! De L-opstelling plus eiland biedt alle ruimte en is voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, recent vernieuwde vaatwasser, koelkast, diepvries en 1,5 spoelbak. Er is plek voor een grote eettafel en via de openslaande deuren (met hordeur) geniet je van direct contact met de tuin. Hier is de vloer voorzien van een tijdloze praktische vloertegel in een antraciete kleurstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, elk met een laminaatvloer, vloerverwarming en een grote inbouwkast. De luxe riante badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, twee wastafels met meubel, een toilet, designradiator, en twee raampartijen voor natuurlijk en royaal daglicht. De gehele verdieping beschikt over airconditioning en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken en horren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en comfort. Hier bevindt zich een slaapkamer met dakkapel, dakraam, airconditioning, elektrische rolluiken en horren. Er is er een tweede badkamer met een inloop regendouche, toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming, radiator en een groot dakraam. De berging op deze verdieping beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met een dakraam en extra bergruimte achter de schotten. Boven een groot gedeelte van de verdieping bevindt zich een ruime bergzolder. Exterieur De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen! Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren onder een grote overkapping, perfect voor zowel de zomer als winter. Er is ruimte voor een grote eettafel en zelfs dan nog een loungeset. Vanuit de keuken bereik je het grote terras met een elektrische luifel. De tuin is onderhoudsvriendelijk met kunstgras, borders met beplanting en een grote berging met overkapping. Bovendien is er een achterom. De ideale ligging van de tuin (zuidwest) zorgt ervoor dat je de hele dag kan genieten van de zon maar ook de schaduw op kan zoeken. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met plek voor twee auto’s naast elkaar. Bijzonderheden Instapklaar en volledig voorzien van vloerverwarming 14 zonnepanelen en energielabel A Slechts bestemmingsverkeer Veel lichtinval door de unieke indeling van het huis Airconditioning op alle verdiepingen (voor koeling én verwarming) Ruime hoektuin met grote overkapping en veel privacy Op loopafstand van basisschool en enkele minuten fietsen van de middelbare school Leuke, actieve straat/buurt Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen Kortom, Octaafstraat 24 is een heerlijke woning op een toplocatie! Ben je benieuwd en wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!