Orchideeënstraat 275241 AG Rosmalen't Ven

In de populaire en kindvriendelijke wijk 't Ven in Rosmalen is deze uitgebouwde eengezinswoning gelegen! De woning is o.a. voorzien van een ruime, lichte living met open verbinding naar de nette keuken, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een achtertuin met berging en sfeervolle overkapping! Deze instapklare woning beschikt over een uitbouw op de begane grond waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een fraai zicht op de verzorgde achtertuin. In 2013/2014 is de woning grondig gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden/plafond. Tevens zijn in 2013 de keuken, badkamer en elektrische verdeelinstallatie in de gehele woning vernieuwd. De woning is overwegend voorzien van kunststof en houten kozijnen (schilderwerk 2022) voorzien van dubbele beglazing. Kortom, een keurig onderhouden en instapklare woning in een groene, centraal gelegen wijk! De gewilde wijk 't Ven in Rosmalen is een rustige woonomgeving met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het centrum met vele voorzieningen waaronder diverse winkels en restaurants. De woning is bovendien perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede ligging en het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de bruisende stad ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen beschikt tevens over een treinstation. Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen! Graag lichten wij alle voordelen toe van deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal. Deze beschikt over de meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen bereiken we de moderne keuken met ruime woonkamer. De uitgebouwde begane grond is van ruim formaat waardoor er diverse mogelijkheden zijn om de woning naar eigen wens in te richten. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid aan natuurlijk daglicht. Middels een loopdeur is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. De keuken beschikt over een combi-oven, koelkast (2023), vaatwasser (2022) en een gasfornuis met afzuigkap. De trapkast zorgt voor veel opberggelegenheid. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Tevens is de vlizozolder vanuit de overloop bereikbaar. De vlizozolder beschikt over de CV-Ketel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden/plafond. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gazon. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle houten overkapping gerealiseerd. De stenen berging beschikt over elektra en veel opbergcapaciteit. Vanuit de berging is de achtergelegen brandgang toegankelijk. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).