Parelgrijs 55245 CL RosmalenDe Lanen

Welkom aan de Parelgrijs 5 te Rosmalen! In ‘De Lanen’ gelegen modern, energiezuinige (A+) en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2021 en gelegen in een rustige woonstraat. Deze instapklare, royale woning voldoet aan alle huidige eisen op het gebied van warmte- en geluidsisolatie en is ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Indeling: via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Een mooie ontvangsthal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De living is uitgebouwd en heeft een praktische indeling met een moderne keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Er is meer dan genoeg kast- en werkruimte en daarnaast beschikt de keuken over een extra raam aan de zijkant dat ook weer voor een fijne lichttoetreding zorgt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte visgraat PVC vloer in combinatie met vloerverwarming. In de woonkamer hangt een airconditioning welke kan koelen en verwarmen. Verdiepingen: Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige PVC vloer met in alle kamers een elektrisch radiator die afzonderlijk bedienbaar zijn. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een vrij hangend wandcloset, inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel. Een raam in de badkamer zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. In de slaapkamer aan de tuinzijde hangt een airconditioning welke kan koelen en verwarmen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot een grote ruimte welke nog diverse mogelijkheden biedt tot bijvoorbeeld meerdere slaapkamers. Tevens vindt je hier de opstelplaats van de wasmachine, droger, warmtepomp en ventilatiesysteem. Fijn om te weten: - Energielabel A+; - Hardhouten kozijnen met HR ++ glas; - 9 zonnepanelen; - Airco op de begane grond en eerste verdieping; - Lucht/water-warmtepomp; - Volledig instapklare woning. De Grote Wielen: Levendig, fris en modern: zomaar wat woorden die "De Groote Wielen" typeren. De diverse speeltuintjes, maar ook het “Groote Wielen strand” wat zeker bij mooi weer voor levendige vrolijkheid zorgt. Basisscholen en verschillende sportverenigingen zijn gelegen om de hoek evenals het nieuwe winkelcentrum met diverse winkels en horeca. Zowel met de auto als de fiets ben je zo in het gezellige dorpscentrum van Rosmalen. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De Empelse dijk ligt ligt in de nabijheid en dee uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar.