Pastoor Hoekx-singel 1515246 PG RosmalenHintham noord

Instapklare hoekwoning met moderne afwerking en zonnige tuin in gewilde wijk van Rosmalen. Instapklaar, sfeervol en tot in detail verzorgd; deze royale hoekwoning in de geliefde wijk Hintham biedt een prettig wooncomfort. Met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer (2024) is dit een woning waar zo ingetrokken kan worden. De fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De groene omgeving met waterpartijen draagt bij aan een ontspannen woonsfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een basisschool en supermarkt liggen op loopafstand, evenals diverse sportfaciliteiten. Ook station Oost, busverbindingen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Het centrum van zowel 's-Hertogenbosch als Rosmalen ligt op fietsafstand. Het recreatiegebied De Oosterplas bevindt zich om de hoek, ideaal voor ontspanning en recreatie. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de nette hal, waarin de garderobe en meterkast slim zijn weggewerkt. Hier zijn het moderne toilet (2022) en de woonkamer bereikbaar. De living is ruim opgezet, heerlijk licht en speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, centraal staat ruimte voor een grote eettafel en aan de tuinzijde een tweede zitplek. De grote schuifpui biedt hier toegang tot de achtertuin. De open keuken (2019) is een echte blikvanger: uitgevoerd met een strak betonnen werkblad, een royaal werkeiland met elektra en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, grote oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In 2022 zijn de frontjes vernieuwd voor een frisse uitstraling. Extra opbergruimte is te vinden in de praktische trapkast met schuifdeur. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed verzorgde slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en de badkamer. De luxe badkamer (2024) biedt volop comfort, met een inloopdouche met regendouche én sunshower, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die opvallend licht is dankzij twee dakkapellen met rolluiken én een extra zijraam. Zowel deze kamer als de voorzolder beschikken over veel bergruimte. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit aanwezig. Buiten De achtertuin (oosten) is in 2022 compleet vernieuwd en straalt rust, groen en sfeer uit. Met meerdere zitplekken, twee pergola’s, waarvan één prachtig begroeid en verzorgde borders met volwassen beplanting ontstaat een bijzonder prettige buitenruimte. Een houten berging met elektra en een dubbele poort naar de brandgang maken het geheel compleet.