Pastoriestraat 175241 TH RosmalenRosmalen centrum

Aan de rand van het centrum van Rosmalen is deze stijlvolle, uitgebouwde eindwoning met privé oprit gelegen! De woning beschikt o.a. over een lichte living met open keuken, royale uitbouw met en-suite deuren, 4 slaapkamers, ruime badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden! Deze verrassend ruime eindwoning is gelegen op een ideale locatie en beschikt over een smaakvolle afwerking. De royale woonkamer is modern afgewerkt met strak stucwerk en een sfeervolle pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De stijlvolle keuken is in 2017 geplaatst en beschikt o.a. over een spoeleiland met kokend waterkraan. De grote uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke extra ruimte, ideaal als werkplek, speelkamer of tuinkamer en is voorzien van en-suite deuren en een directe verbinding met de zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden met een ruime vierde slaapkamer, dakkapel, vliering en een praktische wasruimte. Een ideale, instapklare eengezinswoning! De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het centrum van Rosmalen, waardoor u binnen enkele stappen midden in het dorp staat. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik! Het gezellige centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. Rosmalen biedt d.m.v. openbaar vervoer een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. Het treinstation van Rosmalen is op 5 minuten loopafstand te bereiken, tevens is er een bushalte nagenoeg voor de deur gesitueerd. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Allereerst betreden we hal welke beschikt over de toiletruimte, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en een sfeervolle PVC vloer met vloerverwarming (2017). Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Deze beschikt over o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een spoeleiland met een kokend waterkraan van Grohe. Aan het spoeleiland is middels barkrukken zitgelegenheid gecreëerd. De trapkast beschikt over veel opbergruimte en de unit voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een ideale verbinding met de privacy biedende achtertuin. De stijlvolle en-suite deuren geven toegang tot de uitbouw. Deze is nu ingericht als zitgedeelte maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als speel- of werkkamer. Vanuit deze ruimte is eveneens de tuin toegankelijk. Door de verrassend grote ruimte is de woning op diverse manieren en geheel naar eigen wens in te delen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strakke wanden. De badkamer is zeer compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze is voorzien van de vierde, ruime slaapkamer met dakkapel. De kamer is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en verschillende inbouwspots. Daarnaast beschikt deze verdieping over de praktische wasruimte met situering van de CV-ketel (Remeha 2017), mechanische ventilatie unit en uiteraard de aansluitingen voor de wasmachine. De open vliering zorgt voor extra opbergcapaciteit. Tuin + oprit De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuiden. De elektrische zonneluifel zorgt voor prettige schaduw op een warme zomerdag. De tuin is verzorgd aangelegd middels bestrating en kunstgras. Tevens is er een wateraansluiting aanwezig, alsmede een achterom. Aan de voorzijde is privé oprit gesitueerd met aansluitend de stenen berging voorzien van elektra. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).