Paul Rinkstraat 195246 VK RosmalenHintham zuid

Tussenwoning met potentie in een kindvriendelijke woonwijk! Ben je op zoek naar een woning die je, volledig naar eigen woonwensen, kunt afwerken. Deze woning biedt de kans om vanaf de basis jullie droomwoning te realiseren. De Paul Rinkstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte loopafstand van de supermarkt. In de directe nabijheid vind je verschillende speeltuinen, een klein park én een groot park met wandel- en sportmogelijkheden. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met legio faciliteiten zoals winkels en horeca is binnen een kwartier te bereiken met de fiets. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ideaal, Rosmalen heeft een snelle aansluiting op de A2. Parkeren is in de Paul Rinkstraat geen enkel probleem, er is voldoende parkeergelegenheid in de straat beschikbaar. Zelfs direct voor de deur! Deze woning betreft een doorzonwoning, dit maakt dat voldoende natuurlijk lichtinval wordt gegarandeerd. De woonkamer is aangekleed met openslaande deuren naar de achtertuin waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. De apart gelegen keuken biedt eveneens directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten waardoor je hier de hele middag én avond van de zon kunt genieten. De externe berging biedt voldoende ruimte om fietsen droog en veilig te stallen en (tuin)gereedschap netjes op te bergen. De achtertuin is via een poort bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, volledig casco en klaar om naar eigen smaak afgewerkt te worden. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich een ingebouwde kast, ideaal voor het opbergen van handdoeken, kleding of andere spullen. Pluspunten: + Casco tussenwoning zodat eigen woonwensen gerealiseerd kunnen worden + Rustige en kindvriendelijke woonwijk + Op korte loopafstand van supermarkt, speeltuin en groot park + Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met legio faciliteiten bereik je gemakkelijk en snel met de fiets + Zeer snelle aansluiting op de A2 + Voldoende parkeergelegenheid in de straat, zelfs direct voor de deur + Doorzonwoning, voldoende natuurlijk lichtinval gegarandeerd! + Openslaande deuren naar de achtertuin + Praktische opbergkast onder de trap + Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten + Achtertuin bereikbaar via een poort + Externe berging, voldoende groot voor het stallen van fietsen en opbergen van (tuin)gereedschap + Eerste verdieping met drie slaapkamers + Badkamer met douche, wastafel en groot raam + Overloop met ingebouwde kast Bijzonderheden: + Nog geen centrale verwarming aanwezig. + Enkel glas. + Energielabel C. Aanvaarding kan op korte termijn.