Prins Clausstraat 55246 TE RosmalenHintham noord

STARTERS OPGELET! In de populaire wijk Hintham-Noord te Rosmalen is deze sfeervolle eengezinswoning met 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin gesitueerd. De woning beschikt o.a. over een living met een open haard en vloerverwarming. De openslaande deuren naar de tuin completeren het geheel. Deze keurige eengezinswoning is gelegen in een enigszins verborgen zijstraatje van de gewilde Wilhelminastraat met alleen bestemmingsverkeer. Kortom, een leuke starterswoning op een toplocatie! De wijk Hintham is zeer centraal gelegen. Zo is het centrum van Rosmalen evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Met enkele minuten rijden bevindt u zich op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Ook het station 's-Hertogenbosch Oost is op korte afstand gelegen. In de directe woonomgeving zijn diverse recreatieve en maatschappelijke voorzieningen. Op loopafstand vinden we een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor de natuurliefhebbers is o.a. Park Het IJzeren Kind en de Oosterplas op loopafstand te bereiken. Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Via de voortuin krijgen we toegang tot de woning. De hal beschikt over de meterkast en wanneer we doorlopen betreden we de living. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van een groot raam wat zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. De zitmeubelen scharen zich om een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde is de eethoek gecreëerd met openslaande tuindeuren naar de groene, privacyvolle achtertuin. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met een hoekopgestelde inbouwkeuken met stenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Via de open keuken gaan we naar de praktische bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin. Terug in de woonkamer gaan we via een portaal met toiletruimte naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de CV-ketel en mechanische ventilatie unit. De ruime master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. De overige 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De slaapkamers zijn overeenkomstig de master bedroom keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Één van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een kastenwand en is op dit moment in gebruik als garderobekamer. De badkamer is goed indeelbaar en beschikt over een inloopdouche en badmeubel met wastafelcombinatie. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met twee terrassen, waarvan één overdekt. Een zonneluifel aan de achtergevel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Achter in de tuin is de buitenberging met elektra gesitueerd. De berging beschikt over veel opbergcapaciteit. Tevens is er een eigen achterom aanwezig, welke toegang geef tot de brandgang. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)