Rossinilaan 35242 HG RosmalenMolenhoek

Wonen in een speels ingedeelde, vrijstaande woning met volop ruimte én sfeer? Aan de Rossinilaan 3 in Rosmalen vind je precies dat: een lichte woonkamer met open haard, een royale eetkamer, een extra werk- of speelkamer en een centraal gelegen keuken waar alles samenkomt. Met maar liefst 4 slaapkamers, een groene en volledig privacy biedende tuin op het zuiden, een garage, dubbele oprit met carport én 13 zonnepanelen is dit een heerlijk compleet familiehuis. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne, veilige woonomgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum ’De Molenhoek’ en een basisschool, terwijl een middelbare school per fiets bereikbaar is. Ook het centrum en NS-station van Rosmalen liggen dichtbij. In de buurt zijn volop sportmogelijkheden zoals voetbal, tennis, padel, hockey en golf. Voor ontspanning wandel je zo naar de Zandverstuiving of de bossen van Maliskamp. Daarnaast ben je via de A2 en A59 snel onderweg en fiets je in korte tijd naar het gezellige centrum van Den Bosch. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de royale zitkamer binnen aan de rechterzijde van de woning. Deze sfeervolle woonkamer is ingericht met een schouw en open haard en heeft grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor er veel licht binnenvalt. Vanuit de zitkamer loop je richting de achterzijde van de woning, waar zich de ruime eetkamer bevindt. Deze lichte ruimte beschikt over grote raampartijen en biedt volop plek voor een grote eettafel. Via de deur heb je direct toegang tot de tuin. Aansluitend vind je de extra kamer die perfect dienst kan doen als werk-, speel- of chillruimte. Deze kamer is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel en staat in verbinding met de eetkamer. Vervolgens kom je in de centraal gelegen keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en een 1,5 spoelbak. Dankzij de vele vaste kasten is er volop opbergruimte en er is voldoende plek voor een gezellige eettafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een werkblad met spoelbak en vaste kasten – ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gemak. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde rechts en beschikt over vaste kasten. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde rechts en heeft een wastafelmeubel en toegang tot het platte dak. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer (slaapkamer 4) is royaal en beschikt over vaste kasten, airconditioning en een deur naar het platte dak. Daarnaast is er een extra wastafelmeubel geplaatst in de doorgang richting de ouderslaapkamer. Deze open tussenruimte fungeert als een praktische tweede wasgelegenheid, ideaal voor drukke ochtenden. Vliering Via de overloop bereik je de vliering, een handige bergruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst. Exterieur De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt alles wat je zoekt: een zonnig terras met zonwering direct achter de woning, een groot gazon en volop groen dankzij de beplanting en bomen. Hier geniet je van optimale privacy. De tuin is bovendien voorzien van een druppelslang en robotmaaier en heeft een praktische achterom. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en via openslaande deuren vanaf de oprit. De garage is verwarmd. De voortuin is sfeervol aangelegd met groen en beplanting en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een dubbele oprit: aan de rechterzijde is ruimte voor meerdere auto’s met toegang tot de garage en achtertuin, en aan de linkerzijde kun je eveneens meerdere auto’s parkeren, waarvan één onder de carport. Bijzonderheden * Vrijstaande, sfeervolle woning * Speelse indeling met veel leefruimte * 4 ruime slaapkamers * 13 zonnepanelen * Elektrische rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde) * Grote, groene tuin op het zuiden met veel privacy * Garage en dubbele oprit met carport * Scholen, winkels en station op korte afstand