Nieuw

Sluiskeshoeven 215244 GN RosmalenSparrenburg

Kaart
  • 203 m²
  • 303 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVolop ruimte op een toplocatie met carport en tuin op het zuidoosten!

Omschrijving

Meer ruimte dan je verwacht in deze hoekwoning! Binnen word je verrast door het royale woonoppervlak en de slimme, unieke indeling. De vele kamers maken de woning flexibel in gebruik en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Dankzij de prettige lichtinval en het open karakter voelt het geheel ruim en comfortabel aan. De multifunctionele ruimte met directe doorloop naar de tuin maakt het interieur extra veelzijdig en zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Ook buiten is het genieten van ruimte en comfort. De ruime tuin op het zuidoosten biedt volop zon en privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping zit je beschut en kun je het buitenseizoen verlengen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en gereedschap. Parkeren is eenvoudig geregeld dankzij de carport op eigen terrein, wat het buitenleven hier extra comfortabel maakt. Je woont hier in een rustige woonwijk met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Rosmalen is goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer. Via nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere ’s-Hertogenbosch en de A2 en A59 eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden zich groene en natuurlijke gebieden in de omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen. Belangrijk om te weten: - Hoekwoning in Rosmalen; - Ca. 203 m² aan woonoppervlak; - Beschikt over energielabel B; - Flexibel in te delen door het grote aantal kamers; - Vier slaapkamers; - Ruime tuin op het zuidoosten; - Overkapping en berging in de tuin; - Carport op eigen terrein; - Gelegen in rustige woonwijk; - Goede bereikbaarheid richting voorzieningen en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.818
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
718 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40 C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 2085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSMALEN G 2918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
131 m² (12,64 meter diep en 10,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

31-1-2026

Op Funda

Buurt

Sparrenburg

Rosmalen
Inwoners
3.350
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.092

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.